Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Iseldoks 141

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Iseldoks 141 Doetinchem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonkans! Een modern en royaal appartement van maar liefst circa 196m2 woonoppervlakte, mét tuin, ruim balkon, berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is werkelijk fenomenaal, direct aan een aftakking van de Oude IJssel waar een haventje is aangelegd. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water. Het centrum van Doetinchem met tal van voorzieningen is echter op loopafstand bereikbaar. Het beste van beide werelden! Het appartement is in 2020 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een living met open keuken van maar liefst circa 84 m2 is dit een bijzonder appartement waar je zorgeloos kunt wonen. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je de beveiligde entree met videofoon-installatie, postbussen, een centraal trappenhuis, de eigen berging en een lift. Vanuit de centrale hal bereik je ook het souterrain waar je de twee parkeerplekken aantreft. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruime opzet van het appartement in de royale ontvangsthal met toegang tot de vele vertrekken. In de hal is een handige vaste kast aanwezig, evenals de meterkast. Op de vloer ligt een warme tegelvloer die volledig is doorgelegd tot in de slaapkamers, woonkamer, keuken én bijkeuken. Aan de linkerzijde bereik je een grote slaapkamer met eigen keukentje. Via de grote raampartijen geniet je van een optimale lichtinval. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De inloopdouche is recentelijk opnieuw betegeld en uitgevoerd met een regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is tevens van een prima formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Ook deze badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, fraai wastafelmeubel en eigen toilet. De hal leidt je verder nog naar een separaat en modern gastentoilet en de derde slaapkamer. Ook hier is er ruimte in overvloed en vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de eigen tuin behorende bij het appartement. De woonkamer is een fenomenale ruimte met grote raampartijen, strak gestucte plafonds en warme kleurstellingen op de wanden. Via een grote schuifpui is er toegang naar het balkon van circa 14 m2. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht op het recentelijk aangelegde haventje, direct aan een aftakking van de Oude IJssel. De ruimte van de woonkamer biedt legio mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitgedeeltes en een werk-/studeerplek. De open woonkeuken past perfect in het interieur en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plek genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor het een perfecte plek is voor het ontvangen van gasten. Via een schuifpui in de keuken bereik je de privé tuin. Met afmetingen van circa 3,5 bij 14 meter is dit een heerlijke extra buitenruimte. Uniek voor het wonen in een appartement! Direct naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig met opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De ruimte en opzet van dit appartement maken het zeer geschikt voor een combinatie van inwoning van ouders/kinderen. De locatie is uniek aan het recentelijk gerealiseerde haventje met een directe aftakking aan de Oude IJssel. Daarnaast ligt het centrum van Doetinchem met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een uitzonderlijk appartement gezien de ligging, het woonoppervlak, de mate van afwerking, de dubbele eigen parkeerplaatsen én de prachtige buitenruimtes! Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex 2020 De inhoud van het appartement is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 196 m² Riant balkon van circa 14 m2 én privétuin van circa 49 m2. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 442,- Maar liefst 3 ruime slaapkamers Energielabel A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7005

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.