Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kapperskolkweg 16

7007DT Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Kapperskolkweg 16 Doetinchem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande, energiezuinige en luxe afgewerkte woning in Wijnbergen! Aan de Kapperskolkweg 16 in Doetinchem staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2022. Deze moderne en energiezuinige woning is volledig instapklaar en voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Met energielabel A+++ en een duurzame bodemwarmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen en 20 zonnepanelen ben je klaar voor een comfortabele toekomst en lage energiekosten. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Het huis is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met ingebouwde buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen, heb je een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en de oprit naar de snelweg A18 op korte afstand, het centrum van Doetinchem bereik je binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een TV-wand met elektrische inbouwhaard, het is hier heerlijk vertoeven op gezellige filmavonden of koude winterdagen. Door de erker aan de zijkant van de woning is er een mooie lichtinval aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Ook de woonkeuken is een fantastische plek om te verblijven, er is ruimte voor een grote eettafel om lang te tafelen en ook hier is door de pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin sprake van veel lichtinval. Ook de keuken is een plaatje: In geheel zwarte uitvoering met messing kraan en gootsteen en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een grote vriezer, grote koelkast, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is aan alles gedacht. Bovendien is de kraan voorzien van een quooker. Er is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Ook aan de thuiswerker is gedacht: Vanuit de woonkeuken is de werkruimte aanwezig met aansluitend de geïsoleerde berging. Vanuit de werkruimte heb je ook toegang naar de aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop met separaat toilet met wancloset en fontein heb je toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, wie wil dit nou niet? De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en badmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping waar nog eens twee mooie slaapkamers zijn gecreëerd. De installaties zijn opgesteld in de technische ruimte waar je ook de wasmachine-aansluiting aantreft. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering voor nog wat extra opbergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Bodemwarmtepomp met koelen en verwarmen; - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken; - luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - stijlvolle en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime woning die écht af is? Dan is Kapperskolkweg 16 een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met REBO Vastgoed Groep | Wonen voor een bezichtiging en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau en de geweldige sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.