Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 64 A

7009AA Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Keppelseweg 64 A Doetinchem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je dit huis binnenstapt, voel je meteen dat het hier goed vertoeven is. De ruimte en plek maken het makkelijk om je hier thuis te voelen. Misschien is dit wel de plek waar jij straks je nieuwe thuis maakt. Gelegen op een ruim perceel van 311 m², met twee parkeerplekken, een carport en een garage. Hier kun je echt genieten van het beste van beide werelden: de rust van je eigen plek en de nabijheid van het bruisende centrum van Doetinchem. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met erker is een fijne plek om te ontspannen. De houten vloer geeft een gezellige sfeer en door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in. Dit is echt een plek waar je graag met vrienden of familie zit, met een goede kop koffie of een glas wijn in je hand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Het is een fijne ruimte om samen te koken en het heeft een ruime plek voor een eettafel, ideaal voor het avondeten of het ontvangen van gasten. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van dubbele deuren. Via de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte. Hier kun je gemakkelijk de was doen of extra spullen opbergen. En dan is er nog de garage, een ruimte die van alles kan zijn: van opslagplek voor je fietsen tot een fijne werkplek. Eerste verdieping Boven is het net zo prettig vertoeven. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Je hebt hier genoeg ruimte voor je bed en een grote kast. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Het is een plek waar je rustig kunt beginnen aan je dag, of het nu snel moet of je even de tijd voor jezelf neemt. De zolder De zolder biedt een zee aan opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. Perfect voor als je op zoek bent naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer voor het gezin. Wat je ook nodig hebt, hier is ruimte voor jouw ideeën. De tuin En dan de tuin... Hier komt de privacy echt tot zijn recht. Door het achterliggende groen heb je hier het gevoel van volledige rust. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje dat je kunt gebruiken voor alles wat je maar wilt. Of je nu in de zon wilt zitten, in de schaduw of lekker met een boek in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Twee parkeerplekken, carport en garage - Woonkamer met erker en houten vloer - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder - Tuin met veel privacy, gazon en borders Als je door dit huis loopt, merk je gelijk dat het een plek is waar je je snel thuis zult voelen. En het mooiste is: je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de rustige bossen. Perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! De VANAF prijs is € 525.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.