Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 30

7007HL Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Loiredal 30 Doetinchem
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige tweekapper ligt in de populaire wijk Dichteren en nodigt je meteen uit om binnen te kijken. De royale oprit biedt plek voor maar liefst drie auto’s, en de charmante uitstraling van het huis geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Gelegen aan de rand van de wijk Dichteren, geniet je van de rust en ruimte van het landelijk wonen terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse scholen, een winkelcentrum en zelfs een treinstation, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt reizen. Indeling Begane grond De entree, met een handige garderobe en een modern toilet met fontein geeft toegang tot de trap naar boven en de uitnodigende woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het natuurlijke licht je op dat door de grote raampartijen naar binnen komt. Deze ruimte is ruim genoeg opgezet en biedt daardoor meerdere mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De nette eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Loop verder naar de open keuken, deze is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Ideaal voor het bereiden van gezellige diners met familie en vrienden. De ruime opzet biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waar iedereen comfortabel kan aanschuiven. Aangrenzend aan de eetruimte is een extra hoek in de erker, perfect voor een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of misschien wel jouw nieuwe leeshoek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Via de tweede hal achter in de woonkamer bereik je de garage en goed onderhouden tuin. De tuin biedt meerdere gezellige zitplekken en je profiteert hier van veel privacy. Denk aan een zonnig terras voor een kop koffie in de ochtend en een beschutte plek onder de veranda om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het groen, de borders, en de strakke sierbestrating maken dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien: elektra, verwarming én water. Ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop welke toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat je zelfs in de zomermaanden koel en comfortabel blijft. De badkamer is compleet met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met veel lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of atelier. Aan jou de keuze! Bovendien is hier een aparte wasruimte, waardoor je een praktische plek hebt voor de wasmachine en droger. Enkele highlights op een rij: - Gelegen aan de rand van de woonwijk Dichteren in een rustige en groene omgeving - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Royale oprit voor drie auto’s en een ruime aangebouwde garage - Rolluiken voor extra comfort - Goed onderhouden aan de binnen-/ en buitenzijde Ben jij klaar om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen? Dit is jouw kans om een droomwoning te bemachtigen! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze prachtige gezinswoning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAF prijs van € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.