Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Mackaylaan 39

7003AS Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Mackaylaan 39 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruime twee-onder-één kapwoning met veel bijgebouwen, waaronder twee garages en drie bergingen, in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Mackaylaan 39 in Doetinchem misschien wel jouw droomhuis! Gelegen op slechts een korte afstand van het bruisende winkelcentrum van Doetinchem, vind je deze fantastische woning. Omringd door basisscholen, speeltuinen voor de kleintjes en de prachtige natuur van De Zumpe, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, waardoor je moeiteloos de hele regio kunt verkennen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je eerst de ontvangsthal binnen, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een kelderkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer, die door de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek en eetgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die je naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is momenteel voorzien van een eenvoudige opstelling, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar jouw wens te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een tweede halletje waar je een praktische achteringang hebt die leidt naar de tuin. De bijkeuken biedt ook extra opbergruimte en is een fijne plek voor bijvoorbeeld de wasmachine en opslag. Tuin De woning beschikt over een grote oprit waar je de auto kunt parkeren. Daarnaast zijn er twee garages en drie bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen of voor het creëren van een werkplek of hobbyruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken of via de achterom en biedt veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, vanaf hier bereik je drie slaapkamers. De master slaapkamer is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd met douche en wastafel, maar biedt de kans om deze helemaal naar je eigen wensen te vernieuwen. Zolder Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je een extra kamer aantreft. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ruime twee-onder-één kapwoning met veel Potentie en praktische extra's: - Veel opbergruimte: twee garages en drie bergingen. - Energiezuinig: 9 zonnepanelen (2022) voor lagere energiekosten. - Nieuwe CV-opstelling: vervangen in 2023. - Kunststof kozijnen: minder onderhoud, betere isolatie. - Rolluiken: extra privacy en zonwering. Deze woning biedt volop mogelijkheden om jouw ideale woning te creëren, zowel binnen als buiten. Ben jij de handige koper die deze woning naar eigen smaak wil inrichten? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 325.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.