Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Medler 10

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Medler 10 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een plek waar je meteen ‘ja’ op wilt zeggen? Dan zou de Medler 10 in Doetinchem zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1996 heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een eet- of hobbyruimte, vier slaapkamers, een dakopbouw en een riante achtertuin met volop mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan een woonerf profiteer je hier van een fijne en kindvriendelijke leefomgeving. Op loopafstand vind je een groot park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even kunt ontspannen in het groen. Ook de supermarkt ligt dichtbij, waardoor de dagelijkse boodschappen zo zijn gedaan. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt: het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met enkele minuten fietsen ook bij het treinstation, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Indeling Begane grond Via de hal met de trapopgang stap je de woonkamer in. Hier valt direct het lichtinval op. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek voor de hele familie. Op de koudere dagen profiteer je van de aangename en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de open keuken: een echte blikvanger met een grote keukenopstelling die zorgt voor veel opbergruimte en een royaal werkblad. Natuurlijk is er ook gedacht aan gemak: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Via de tweede hal met toilet loop je daar naar de praktische bijkeuken en voormalige garage, die nu dienst doet als eetkamer. Een heerlijke plek waar je met vrienden dineert, werkt aan een project of gewoon even tot rust komt met een kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in perfect voor zomerse avonden! Buitenleven De tuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Er is genoeg ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren of gewoon lekker te ontspannen. Achter in de tuin staat een grote houten berging die zorgt voor volop bergruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer was in het verleden opgesplitst in twee kamers, dus wie behoefte heeft aan een extra kamer kan dat eenvoudig realiseren. De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Verder vind je hier de cv-installatie uit 2023 en extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een ruime tweede verdieping gecreëerd waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een dakopbouw uit 2010 - Groot perceel van maar liefst 376 m² - Voormalige garage omgetoverd tot eet- of hobbyruimte - Drie eigen parkeerplekken op eigen grond - Royale keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur - Cv-installatie vernieuwd in 2023 (hybride ready) - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen Een huis waar je meteen mogelijkheden ziet en vooral voelt dat het goed zit. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 419.500,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.