Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Moerbeibloesem 33

7006MP Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Moerbeibloesem 33 Doetinchem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige eengezinswoning (label A) met 4 slaapkamers! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, veel ruimte, een zonnige tuin en duurzame voorzieningen? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving! Locatie: Deze woning bevindt zich in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Huet, aan een rustige straat met weinig verkeer. De wijk staat bekend om haar groene, parkachtige omgeving met veel speelgelegenheden, wandelpaden en waterpartijen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum De Bongerd. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het treinstation Doetinchem De Huet en diverse bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo op de N316 of A18. Indeling Begane grond Je komt binnen via het voorportaal, dat toegang biedt tot de hal met garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast, toilet, berging, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de straat. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een recent vernieuwde kookplaat (2024), een afwasmachine (2023) en een combi-oven (2014). De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen over de volledige breedte van de woning en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan de voorzijde zorgt een brede dakkapel voor veel daglicht en extra ruimte. Hier is al een mooie vierde slaapkamer of thuiswerkplek gecreëerd; het enige wat nog ontbreekt is het plaatsen van een deur Buiten: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, groene borders en een schutting voor optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping met berging. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een extra berging en een oprit. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 107m2 - inpandige berging: 7 m2 - Externe bergruimte 5 m2 - Inhoud: 371 m3 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Bouwjaar: 1989 Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbel glas (dakkapel HR++ glas) - Volledig geïsoleerd - Cv-ketel (Nefit Bosch, 2004, eigendom) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Glasvezelaansluiting aanwezig - Separate vriezer aanwezig - Zonwering aan achterzijde - Horren en rolluiken aanwezig in de dakkapel - Dakkapel aan voorzijde van de woning (2023) en uitbouw aan de achterzijde - 2 bergingen en een overkapping

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.