Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Saksen 2

7007NG Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.744

Fotogalerij

Saksen 2 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke gezinswoning | Rustige ligging, vrijstaande garage en een oprit | Praktische indeling met woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer Zoek jij naar een ruime woning, welke goed is geïsoleerd, een prachtige stijlvolle uitstraling heeft, praktisch is ingedeeld en rustig is gelegen? Dan is Saksen 2 misschien wel de woning die jou enthousiast gaat maken! In 2005 is deze woning gebouwd, heeft een mooie traditionele uitstraling en is door de jonge leeftijd volledig en goed geïsoleerd. De woning is uitgerust met 9 jonge zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Naast een ruim woonoppervlak van 184 m² is er ook een garage van 19 m² met een flinke bergzolder van 12 m². Voor de garage kan jouw auto worden geparkeerd. Na de nieuwbouw is de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. De CV ketel is in 2020 vernieuwd en de zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst. WAARIN GAAT DEZE WONING JOU VERRASSEN? • de buitenzijde van de woning is prachtig met een imposante kap met stijlvolle overstekken! • de woonkamer is gezellig en ruim en beschikt over een handige trapkast. • de droom-woonkeuken! Super ingedeeld, een kook-/spoeleiland, zicht op de achtertuin via de tuindeuren en een doorloop naar de bijkeuken met wastafel en provisiekast. • de keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Ook is er een elektrische boiler aanwezig voor direct warm water. • de hal, bijkeuken en woonkeuken beschikken over vloerverwarming. • de badkamer is eveneens ruim en voorzien van een chique open (doorloop) douche, een ligbad en een dubbele wastafel. • op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping een volwaardige 4de kamer. • op de zolder is volop bergruimte aanwezig, net als boven de garage. De zolder boven de garage bereik je via een degelijke vaste trap. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING De achtertuin is zuidoostelijk gelegen wat op zomerse dagen zorgt voor een zonovergoten geheel. Achter in de tuin staat de garage met daarvoor de oprit. De tuin is omzoomd met een haag en in de groene periode van het jaar wordt de privacy verhoogd door de aanwezige bomen. In dit wijkdeel van Dichteren -Landelijk Wonen- woon je dicht tegen de buitenrand van de wijk. Dit maakt een avondwandeling in het buitengebied een prima optie en toch rijd je ook binnen 5 minuten op de snelweg A18. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse heuvelrug per fiets vlot te bereiken. Op korte afstand, in de wijk, is het Willy Brandtplein -met supermarkt, basisscholen, een BSO en een medisch centrum- gelegen. Deze woning is klaar voor jou! En als jij er ook klaar voor bent, dan ontmoeten we je graag in Saksen 2 in Doetinchem. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op SAKSEN2.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kan hier de verkoopbrochure worden gedownload. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
676 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.