Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedbeheer Gelderland

Stationsstraat 30 E

7005AT Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Stationsstraat 30 E Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en Instapklaar 3-Kamer Hoekappartement met Energielabel A en Eigen Parkeerplaats Bouwjaar 2016 | ca. 67 m² woonoppervlakte | Energielabel A | Zonnige ligging op het zuiden | Eigen parkeerplaats Op een uitstekende locatie in Doetinchem mogen wij dit ruime, moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement aanbieden. Het appartement is gelegen in een in 2016 gerealiseerd appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met een zeer centrale ligging. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en moderne installaties beschikt het appartement over energielabel A – comfortabel én energiezuinig wonen dus. Het complex is voorzien van diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een supermarkt, drogisterij, sportschool en kapperszaken. Het NS-station bevindt zich letterlijk op loopafstand en ook het bruisende centrum van Doetinchem is binnen vijf minuten bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en toekomstbestendig wil wonen. Wonen: De royale woonkamer is een echte blikvanger: ruim van opzet, heerlijk licht en fraai afgewerkt. Door de ligging profiteer je hier de hele dag van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot het ruime balkon (loggia). Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk en vrij uitzicht over de omgeving. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Keuken De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Een ideale plek voor de kookliefhebber én voor gezellige avonden met vrienden of familie. Slaapkamers en Sanitair: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is bemeten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Badkamermeubel met wastafel - Strakke afwerking in lichte tinten Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de HR-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruim balkon. Deze kan dankzij de aanwezige ramen zowel open als afgesloten worden gebruikt. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven – een absolute meerwaarde! Parkeren en Berging: In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. Pluspunten op een rij - Modern appartement (2016) - Ca. 67 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Vloerverwarming in het gehele appartement - Zonnige ligging op het zuiden - Ruime loggia - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Centrum en station op loopafstand - Instapklaar en op korte termijn beschikbaar Vraagprijs: € 325.000 kk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7005

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.