Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Terborgseweg 117

7004DN Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Terborgseweg 117 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen in deze prachtige jaren ’30-woning op een royaal perceel van 368 m2. Je hebt een diepe achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Hier geniet je van een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne luxe. Denk aan de fraaie erker, suitedeuren, paneeldeuren, overstekken en een granitovloer die de charme van toen ademen. Vanuit je nieuwe thuis ben je in no-time op het trein- en busstation, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportaccommodaties en het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van De Koekendaal en het natuurgebied De Zumpe, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt: snelwegen zijn binnen handbereik en het centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de ontvangsthal met authentieke granitovloer en paneeldeuren. De woonkamer straalt sfeer uit, mede door de erker en de suitedeuren. Deze kamer loopt naadloos over in de eetkamer, die via dubbele deuren direct toegang biedt tot de diepe achtertuin. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd met strak stucwerk en een linoleum vloer die het geheel een moderne uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken, geplaatst in 2022, uitgerust met diverse moderne gemakken: koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken met o.a. wasmachineopstelplaats, cv-opstelling en bergruimte. En aan de voorzijde zit nog een keurige toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft ook nog een dakkapel. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime extra slaapkamer is gesitueerd. De kamer is licht dankzij drie dakramen en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor er volop opbergruimte is en de ruimte optimaal benut wordt. Tuin De achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep biedt veel privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar wens in te richten. Hier kan je heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellige avonden organiseren met familie en vrienden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gemoderniseerd maar met behoud van authentieke details - Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde - Diepe en privacyvolle achtertuin met veel mogelijkheden - Strak afgewerkte begane grond met linoleum vloer - Extra slaapkamer op zolder - Moderne keuken uit 2022 met koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis - 13 zonnepanelen uit 2023 en cv-opstelling uit 2022 Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met alle gemakken van nu. Wil je zelf ervaren hoe heerlijk het is om hier te wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Wij hanteren een VANAF prijs van € 465.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.