Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Tijmveld 22

7006ST Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Oude IJssel
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Tijmveld 22 Doetinchem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale uitgebouwde hoekwoning op een plek die je direct thuis doet voelen… Aan het Tijmveld 22 in Doetinchem vind je deze leuke woning, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met uitzicht over veel groen, een voetbalveldje en een kinderboerderij krijg je dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Doetinchem woont. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een graag bewoond gedeelte van 'de Huet', profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met uitgestrekte groenstroken, brede waterpartijen en ruime speelweiden. Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderboerderij, het buurtwinkelcentrum De Huet en het treinstation. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang. We lopen eerst door richting de woonkamer en keuken. Laten we eerst de keuken even bekijken, je beschikt hier over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is praktisch ingedeeld, in 2019 vernieuwd en heeft een fijne open verbinding met de woonkamer. Van daaruit loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en heb je toegang tot de berging. De lichte, uitgebouwde woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt uitzicht op je eigen zonnige tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het hele jaar door volop van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor ontspanning of een gezellige BBQ met vrienden. Ook beschik je over een achterom, wel zo fijn! Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zodat je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Ook zijn er horren aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer. Er is meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof, zodat je hier geen onderhoud meer hebt. Door de dakkapel is hier een mooie ruime tweede verdieping gecreëerd. Maten Los van de ca. 121 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning ook nog over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde berging), ca. 3 m2 externe buitenruimte (schuurtje in achtertuin) en ca. 4 m2 gebouw gebonden buitenruimte (afdak voordeur). Enkele pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Uitgebouwde woonkamer met uitzicht over de tuin - Aangebouwde bijkeuken en berging! - Tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer en dakkapel met kunststof kozijnen - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van moderne apparatuur - Cv-opstelling 2023 - Twee eigen parkeerplekken op eigen terrein Word jij nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! De VANAF prijs is € 385.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.