Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Torenallee 24

7001CK Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Torenallee 24 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met allure, rietgedekt karakter en alles binnen handbereik. Sommige woningen zijn gewoon. Dit huis torent er gewoon bovenuit. Breed, voornaam in Boerderijstijl. Een exemplaar met een statige uitstraling. Alsof het elke ochtend even rechtop gaat staan om de dag waardig te beginnen. In een laan die zijn naam eer aan doet. Lommerrijk, ruim opgezet en met een sfeer die rust en klasse combineert. Levensloopbestendig wonen kan hier prima. Je woont hier op loopafstand van het oergezellige centrum. Maar ook de meanderende IJssel, de scholen en de supermarkten, ze zijn allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, zeker. Maar niet afgezonderd. BINNENKOMEN MET HET HOOFD OMHOOG De brede opzet van de woning voelt direct royaal. Je merkt het direct als je de imposante hal binnenstapt. Met links de hardhouten trap. Rechts de meterkast en de deur naar de keuken. Deze is open, met een keur aan inbouwapparatuur. Eigenlijk geplaatst op de plek waar eerst de slaapkamer en badkamer waren. Daarom is het toilet ook zo ruim. Hier kook je met overzicht. Over de ruimte. Over de tuin. Over het leven. De woonkeuken waaiert uit in de woonkamer. Met schuifpui, gashaard en speelse lichtinval. Dit is zo’n heerlijke plek waar gesprekken vanzelf langer duren en avonden ongemerkt voorbijglijden. Op de begane grond (met vloerverwarming!) bevindt zich bovendien een studeerkamer. Op de plek waar vroeger de garage was. Morgen is het bij wijze van spreken een slaapkamer. En de daarachterliggende bijkeuken is zo ruim dat er makkelijk een badkamer gemaakt kan worden. We zien dat er een cv-combiketel hangt van het merk Remeha (2021). De woning is volledig geïsoleerd en de rieten kap heeft vorig jaar nog groot onderhoud gehad. In 2014 is er flink verbouwd. Keuken etc. dateren uit die tijd. VERDIEPING MET RUIMTE Boven zijn drie slaapkamers. Een riante badkamer met een pracht van dakkapel in het rieten dak geeft een intiem gevoel. We noteren een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar waar je nog geen afscheid van kunt nemen. De kap heeft een geïsoleerde dakplaat met daarachter pas het riet (dus eigenlijk dubbel geïsoleerd). OVERKAPPING WAAR DE TIJD STIL MAG STAAN Tja, en dan de overkapping met naastgelegen berging. Geïsoleerd. Sfeer en stijlvol. Met gezellig snorrende pellet kachel. Met glazen schuifpuien die vaak openstaan. Hier zit je tot in de late uurtjes buiten. Regen op het dak, een knisperend vuurtje en een goed glas wijn in de hand. Dit is geen terras. Dit is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Hier tornt niks meer aan jouw avond. De kavel is niet te groot, wel lekker breed en overzichtelijk. Groot genoeg om te genieten, compact genoeg om niet te belasten. Opzij is een gedeelte van de grond in huur van de gemeente voor slechts € 50,-- p.j. Voor is een eigen oprit voor meerdere auto’s. Geen gedoe. Niet zoeken naar een plek. Gewoon thuiskomen. VOOR WIE TORENT DEZE WONING BOVEN DE REST UIT? Met name voor senioren die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op uitstraling en luxe. Voor mensen die alles dichtbij willen maar rust waarderen. Voor wie houdt van karakter zonder concessies aan gemak. De woning vraagt geen trapliften en ingewikkelde verbouwingen. Het vraagt alleen bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven. Wil je deze rietgedekte schoonheid zelf ervaren? Welkom! Bij Iets Anders Makelaars laten we je niet alleen kijken. We laten je op het gemak voelen hoe het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.024

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.834

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.024 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
674 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.