Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van der Grijnstraat 28

7009MC Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vredegoor Lanting Makelaars

€ 552.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.900

2% overdrachtsbelasting (€ 11.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 565.400

Koopprijs /m²: € 3.890

Fotogalerij

van der Grijnstraat 28 Doetinchem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en groene tuin Aan de Van der Grijnstraat 28 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en ruime groene tuin. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² en gebouwd in 1977, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, rust en praktische indeling. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, midden in Doetinchem. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het ziekenhuis en het treinstation liggen op korte afstand. Binnen zes minuten bereikt u de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, schuifpui met toegang tot de veranda en een open haard, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De eethoek sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van een oven, koelkast, wasemkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra werk- of slaapkamer aanwezig, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of thuiswerken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die allen licht en ruim zijn. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en bied toegang tot een ruim dakterras kijkend op de tuin het het groen van de straat. Eén van de slaapkamers geeft ook toegang tot een berging met de CV-installatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin met een verzorgde en groene uitstraling. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage met kanteldeur biedt extra bergruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap en is eveneens te gebruiken als hobby of klusruimte. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de diverse beplanting, volwassen bomen en meerdere terrassen is dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit • Dubbele garage met kanteldeur • Vier slaapkamers • Extra werk-/slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk) • Ruime, lichte badkamer met ligbad en douche • Grote, groene tuin met veel privacy • Elektrische zonwering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt • Dakterras Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een heerlijke, groene locatie in Doetinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag persoonlijk rond aan de Van der Grijnstraat 28! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 552.500

Kosten koper (geschat): € 12.900

2% overdrachtsbelasting (€ 11.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 565.400

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 552.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.