Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

van Hogendorplaan 71

7003CM Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

van Hogendorplaan 71 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: thuiskomen aan de Van Hogendorplaan 71 in Doetinchem, waar je je auto gewoon op je eigen oprit parkeert onder de carport. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een royaal perceel van 287 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een fijne plek met een rustige ligging en een vrij gevoel aan de voorzijde dankzij het groen en het veldje. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier nog echt je eigen stempel kunt drukken. Je woont hier op een plek waar praktisch gemak en wooncomfort hand in hand gaan. Winkels, grote speeltuin, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar en ook het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met toilet, kelderkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een brede groenstrook. Dat geeft net dat extra beetje woonplezier, elke dag opnieuw. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, voorzien van een koelkast, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Naast de bijkeuken bevindt zicht ook nog een ruime berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is ruim (ca. 9.50 x 16,00 meter), groen aangelegd en voorzien van een tuinberging en twee fijne terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De hoekligging geeft bovendien net wat extra vrijheid rondom de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een extra kamer welke is uitgerust met een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer met dakramen. Maten Los van de circa 132 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 21 m2 overige inpandige ruimte (schuur en bijkeuken), ca. 12 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinschuurtje). Dus waar wacht je nog op? - Royaal uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 10 zonnepanelen en cv-opstelling uit 2021 - Ruime achtertuin met zon- en schaduwterras - Eigen oprit en carport - Deels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken - Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde - Perceel van 287 m2 eigen grond Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 335.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.