Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

van Limburg Stirumlaan 60

7003BM Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.569

Fotogalerij

van Limburg Stirumlaan 60 Doetinchem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeg nou zelf: hoe vaak kom je een woning tegen met één garage en een caravan/camperstalling, een grote carport én ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein? Precies. Deze uitgebouwde hoekwoning is geen standaard huis, maar wél een kansrijke basis voor mensen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning zelf is netjes onderhouden en biedt nog volop mogelijkheden. De ligging is zonder meer een pluspunt. Alles is in de buurt: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad liggen op loop- of fietsafstand. Zin in een wandeling? De Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en de Kruisbergse bossen liggen vlakbij. Ook het stadscentrum van Doetinchem bereik je snel, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met trapopgang, toilet, vaste kast en doorgang naar de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en straalt met de gaskachel een fijne, knusse sfeer uit. Richting de tuin is er ruimte voor een grote eettafel, met aansluitend de dichte keuken. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken in de uitbouw. Een praktische ruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Ideaal voor het dagelijks gemak. Tuin De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achterin staat één garage, waardoor je aan bergruimte of hobbyplek geen gebrek hebt. Tevens is er ook een caravan/camperstalling. En parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. Naast de woning ligt een ruime carport en er zijn drie eigen parkeerplekken op het perceel, zeldzaam voor een woning in deze prijsklasse. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk functioneel en licht. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort in gebruik. Tweede verdieping De zolder is ingedeeld als vijfde slaapkamer. Ook hier vind je voldoende ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of logeerkamer. Maten Los van de circa 144 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 49 m2 externe buitenruimte (twee garages) en ca. 28 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport en balkon). De perceel grootte is 345 m2. Wat deze woning bijzonder maakt: - Eén garage en een caravan/camperstalling - Grote carport en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel B - Vijf slaapkamers! - Praktische bijkeuken in de uitbouw - Gunstige ligging in complete woonwijk Schöneveld Een huis met ruimte, gemak en verrassend veel pluspunten. Geen poeha, wel een goed plaatje. Perfect om je woonreis te beginnen op een plek waar je je thuis kunt voelen. Zien is geloven, dus plan die bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Wij staan klaar om samen met jou die eerste stap te zetten. Here we go. De VANAF prijs is € 370.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.