Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wijnbergseweg 142 A

7007AC Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Wijnbergseweg 142 A Doetinchem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een fijne vibe – welkom aan de Wijnbergseweg 142A! Ben je op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Een plek met gezelligheid, licht, ruimte én een tuin waar je de hele zomer buiten leeft? Dan zou deze vrijstaande woning aan de Wijnbergseweg 142A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Doetinchem staat deze vrijstaande woning uit 1957, die in 2000 royaal is uitgebouwd. Hierdoor geniet je van maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Met een ruime woonkamer, een royale leefkeuken, vier slaapkamers en een perceel van 500 m² is dit een woning waarin iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is in 2023 vernieuwd, de tuin ligt heerlijk op het westen en met een ruime garage, een schuur én een oprit is het dagelijks leven hier supercomfortabel. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Aan de achterkant is in 2000 de leefkeuken aangebouwd: een ruime, sfeervolle plek met granitovloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Deze is nog uit 2000 en daarmee dé kans om hier jouw droomkeuken te creëren. De bijkeuken is praktisch ingericht met plek voor wasapparatuur, de CV-ketel (2008) en de achterdeur. Vanuit hier loop je door naar de inpandig bereikbare garage, ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is een echte verrassing: extra breed, royaal van formaat en gelegen in de uitbouw. Een heerlijke lichte ruimte met veel mogelijkheden. Zolder De praktische bergzolder is bereikbaar via een steektrap. Meer dan genoeg plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensspullen. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds volop zon hebt. De tuin is ingericht met een groot gazon en biedt alle ruimte om te spelen, zonnen, tuinieren of borrelen met vrienden of familie. Achterin staat een grote houten schuur met elektra – ideaal voor de fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen direct langs de weg. Hier wil je wonen De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op korte afstand van de Oude IJssel én de Doetinchemse binnenstad, waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen - fijne restaurants, gezellige terrasjes, winkels, theater, bioscoop, alles is binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en de A18 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust en ruimte van een vrijstaande woning zoekt. Wijnbergseweg 142A is een huis met mogelijkheden, sfeer en ruimte – een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe start in een geliefde wijk. Kom je ‘m snel bekijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.