Direct naar de inhoud
Logo van Van Dam Makelaardij

Willy Brandtplein 254

7007LH Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Willy Brandtplein 254 Doetinchem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel wonen - in Waterrijk Doetinchem Ben je op zoek naar een fijn appartement waar comfort, veiligheid en zelfstandigheid hand in hand gaan? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het moderne complex Waterrijk precies wat je zoekt. Met een zonnige loggia, een praktische indeling en volop voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles om met plezier en gemak te wonen. Het appartement bevindt zich op de derde (en hoogste) verdieping, met een gunstige ligging op de zon. Dankzij de ruime lift en het brede trappenhuis is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor mensen met een rollator of rolstoel. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging met volop oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op – ideaal voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot: een tweede (slaap)kamer, ook perfect als hobbyruimte of werkkamer, een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier kun je heerlijk ontspannen, en via de schuifdeur loop je zo de loggia op: een fijne buitenruimte om te genieten van de middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een praktische keukenopstellin. Via de woonkamer bereik je de royale hoofdslaapkamer, met toegang tot de badkamer heeft. Wonen in Waterrijk Waterrijk is een eigentijds wooncomplex in de wijk Dichteren, speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen (blijven) wonen. Hier woon je in een levendige omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt, kapper en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. In het medisch centrum vind je o.a. een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Parkeren kan gratis en ruim rondom het gebouw. Waterrijk biedt meer dan alleen een fijne appartement: het is ook een sociale en veilige leefomgeving. De hoofdentree is voorzien van videobewaking. Voor bewoners is er ook een achteringang, met directe toegang tot de fietsenstalling en oplaadpunten. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten en activiteiten waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen: van gym en creatieve clubs tot een bewonerskoor. In het restaurant kun je terecht voor een lekkere maaltijd of een kop koffie met buurtgenoten. Vrijwilligers en zorgteams zijn aanwezig in het gebouw, zodat ondersteuning dichtbij is – mocht dat ooit nodig zijn. Het appartement maakt deel uit van de 24 koopappartementen en is te koop zonder zorgindicatie. Wel geldt er een minimale leeftijd van 55 jaar. Enkele bijzonderheden: • Gelegen op de bovenste verdieping – rust, uitzicht en volop zon • Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot zonnige loggia • Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten • Lift aanwezig – uitstekend toegankelijk, ook met rollator of rolstoel • Actieve en veilige woonomgeving met tal van voorzieningen en activiteiten • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Zelfstandig wonen vanaf 55 jaar, mét de geruststelling van zorg dichtbij • Verwarming en warm water worden geleverd via een centraal verwarmingssysteem. Interesse in dit fijne appartement? Bel ons gerust voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.