Direct naar de inhoud
Logo van Ikink & Koenders

Willy Brandtplein 258

7007LH Doetinchem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Willy Brandtplein 258 Doetinchem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht — comfortabel 3-kamer appartement in “Het Waterrijk". Ontspannen en zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van Doetinchem! Heerlijk wakker worden, de gordijnen openen en genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht — dát is thuiskomen aan het Willy Brandtplein 258. Dit fraaie 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van het moderne zorgcomplex “Het Waterrijk” en combineert onafhankelijk wonen met de zekerheid van zorg en service van Sensire. Een woning waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Ideaal voor (echt)paren van 55 jaar en ouder die kwaliteit van leven belangrijk vinden. Wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw! Ruimte, licht en comfort De eetkamer en woonkamer zijn keurig afgewerkt en lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, open leefruimte. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een sfeervolle eethoek als een comfortabele zithoek– ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkom/loggia op, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, een goed boek of een kop koffie. De moderne halfopen keuken in hoek-opstelling is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie met een stijlvol composiet werkblad. De strakke afwerking, moderne kleuren en overvloed van kastruimte en maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Er zijn twee keurige slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en de ander grenzend aan de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte – praktisch en overzichtelijk. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? -Instapklaar 3-kamer appartement (100 m²) met balkon en prachtig vrij uitzicht -Lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie houtlook vloer -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Twee slaapkamers, ruime badkamer en praktische was-/bergruimte -Energielabel A – lage energielasten -Toegankelijk en geschikt voor rollator/rolstoel -Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten -Gezellige gemeenschappelijke ruimtes en restaurant -Minimale leeftijd 55 jaar (zonder inwonende kinderen) -Servicekosten VvE: € 281,94 per maand -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Een warm thuis met fijne voorzieningen Bewoners van ‘Het Waterrijk’ genieten van een prettige en betrokken gemeenschap. Er is altijd ruimte voor een praatje in de gemeenschappelijke ruimten, en in het restaurant worden regelmatig gezellige thema-avonden georganiseerd. Maaltijden kunnen desgewenst ook aan huis bezorgd worden. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, lift, elektrische toegangsdeuren en is volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van een supermarkt, kapper, medisch centrum (met apotheek, huisarts, fysiotherapeut en tandarts), restaurant en bushalte. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Doetinchem met winkels, terrasjes en cultuur. Reis je verder? De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding. Dit appartement is een van de 24 koopappartementen in particulier bezit en kan worden aangekocht zonder zorgvraag. Er geldt voor bewoning een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar zonder inwonende kinderen en er is formeel toestemming van het bestuur nodig. Dankzij het energielabel A, dubbele beglazing, gevel- vloer en dakisolatie, geniet je hier van lage energielasten en optimaal binnenklimaat. Willy Brandtplein 258 – waar zelfstandigheid, rust en gezelligheid hand in hand gaan! Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact op en plan jouw bezoek en ervaar zelf hoe comfortabel en ontspannen wonen in ‘Het Waterrijk’ voelt. bouwjaar: 2002 woonopp.: 100 m² inhoud: 286 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, wasruimte met berging, badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toiletruimte, slaapkamer met een kastenwand, woon- en eetkamer met openslaande deuren naar slaapkamer en balkon, halfopen keuken met veel bergruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur, BIJZONDERHEDEN: -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in koopovereenkomst opgenomen;. -een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. VRAAGPRIJS : € 435.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.