Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Beukenlaan 10

9103RA Dokkum • Fryslân

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.666

Fotogalerij

Beukenlaan 10 Dokkum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers een fijne achtertuin op het zuiden met aangebouwde overkapping in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in de gewilde wijk 'jantjeszeepolder' staat deze keurige, gerenoveerde tussenwoning op een perceel van 145 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete, nette badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar de ruime 4e slaapkamer zich bevindt. Buiten beschikt de woning over een keurig aangelegde achtertuin, bereikbaar via een steeg, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van aangebouwde overkapping, een gazon, sierbeplanting en een vrijstaande stenen berging. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming en voldoet daarmee aan energielabel A! - instapklare, compleet gemoderniseerde tussenwoning - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - keurig aangelegde achtertuin voorzien van aangebouwde overkapping en vrijstaande stenen berging De Jantjeszeepolder is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Dokkum. Het sfeervolle stadscentrum ligt op korte fietsafstand en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, waaronder de voetbalvelden en een zwembad. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: voorzien van vloerverwarming - entree/ hal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 27 m2 met aansluitend het eetgedeelte en toegangsdeur naar de achtertuin - halfopen keuken met nette keukenopstelling (2022) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - nette, complete badkamer van circa 4 m2 voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 16 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 Zolderverdieping: - overloop voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting - slaapkamer 4 van circa 15 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot Tuin: - nette, onderhoudsarme voortuin voorzien van bestrating - circa 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met achterom - achtertuin is voorzien van een, aan de woning gebouwde, overkapping en vrijstaande stenen berging met elektra Algemeen: - bouwjaar circa 1983 - verwarming middels een cv-combiketel Intergas Kompact HRE 28\24 A (2020) - meterkast en elektra vernieuwd in 2022, voldoende groepen - voorzien van 10 zonnepanelen 370 WP Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 28\24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9103

Google Maps

Dokkum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dokkum

Woon- en buurtcijfers in Dokkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dokkum. In 2025 waren er 13.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

13.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dokkum
Jaar Inwoners
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dokkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dokkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dokkum
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dokkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Dokkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer woningen in Dokkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.