Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Rhoderterp 15

9101SR Dokkum • Fryslân

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rhoderterp 15 Dokkum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning op een royale kavel? Dan is deze woning gelegen in de wijk de Trije Terpen in Dokkum perfect voor jou! Op een mooie hoeklocatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze prachtige, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 880 m2. De woning is in 2017 traditioneel gebouwd en beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met gietvloer en houtkachel en een moderne open keuken met een spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruim opgezette bijkeuken is voorzien van een inbouw waskast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en aparte toiletruimte. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, whirlpool en je eigen saunaruimte. Verder bevindt zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte en de overloop is voorzien van een vide. De ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging met gezellige overkapping en een zonneterras waar je een heerlijke plek hebt om te genieten van het buitenleven. Naast de woning is een ruime oprit gelegen voor meerdere voertuigen. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en hierdoor een energielabel A! Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van optimale privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht aan meerdere zijden. Al met al een keurige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - ideaal voor wie houdt van comfort, gevoel van vrijheid, midden in een woonwijk - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van energielabel A - royale achtertuin van ruim 21 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een overkapping met berging In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming) - hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 59 m2 voorzien van een prachtige gietvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - moderne, open keuken (2017) met een spoel- en kookeiland - keukenopstelling (2017) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, Quooker en een vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 voorzien van een inbouw waskast met witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - berging van circa 9 m2 bereikbaar via de bijkeuken Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 2 van circa 11 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 3 van circa 18 m2 voorzien van dakraam en inloopkast - moderne, complete badkamer (2017) van circa 9 m2 met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en fraaie sauna Vliering: - via vlizotrap bereikbare ruime vliering van circa 11 m2 Buiten: - voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, van ruim 21 meter diep en voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping - royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en voorzien van laadpaal (ter overname) Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen met krachtstroom - verwarming en warm water middels cv-ketel van het merk ATAG A285 EC (HP) en WTW-systeem met luchtwarmtepomp van het merk Duco (2017) - 5 zonnepanelen (2017) van 260 WP per paneel - voorzien van waterontharder Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
595 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A285 EC (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9101

Google Maps

Dokkum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dokkum

Woon- en buurtcijfers in Dokkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dokkum. In 2025 waren er 13.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

13.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dokkum
Jaar Inwoners
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dokkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dokkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dokkum
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dokkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Dokkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer woningen in Dokkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.