Inwoners
120
Laatste jaar: 2025
Bungalowpark 142
8386XL Doldersum • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
GENIETEN TUSSEN BOSSEN, IN DE STILTE… Aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, verscholen tussen de oude essen en bosranden van Doldersum, ligt deze bijzonder sfeervolle VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. Een plek waar stilte nog echt stilte is. Waar vrijwel geen straling is en de lucht fris is en ruikt naar dennenbomen en waar de tijd vanzelf wat trager lijkt te gaan. Hier waan je je één met de natuur als buur. Het oergevoel is nooit ver weg op een ruim perceel van ongeveer 1.635 m², met bostuin, aanhangercarport en een vrijstaande schuur. Wie hier aankomt, merkt het meteen: dit is geen standaard recreatiewoning. De woning, met blokhutsfeer, is tussen 2006 en 2013 nieuw gerealiseerd. Met liefde voor ambacht en oog voor duurzaamheid. Vrijwel alles is circulair gebouwd met hergebruik van materialen (o.a. oude kaasplanken), robuuste constructies en een uitstekende isolatie. Daardoor is het huis comfortabel en toekomstbestendig. De bostuin gaat naadloos over in het omliggende landschap. Hoge bomen filteren het zonlicht, vogels en eekhoorns zijn vaste bewoners en er is altijd wel ergens een plekje om te zitten. In de zon, in de schaduw, met een boek of een lekker glas wijn. Aan de rand van de tuin staat een geïsoleerde schuur met een houtkachel. Tegenover de voordeur staat een houthok voorzien van jaarvakken. De vakantiewoning ligt niet op een park en er is geen slagboom, geen VvE en geen verplichtingen. Je bepaalt zelf hoe je het huis gebruikt. Voor eigen recreatie, als comfortabele sfeervolle tweede woning of eventueel deels in verhuur. Hier heb je de vrijheid om te genieten op jouw manier, zonder concessies aan rust of privacy. Doldersum ligt in het hart van één van de mooiste en stilste natuurgebieden van Nederland. Trek de voordeur achter je dicht en wandel of fiets zo het Drents-Friese Wold in, ruim 6.000 hectare aan bos, heide en zandverstuivingen en heel veel fietspaden. Nabijgelegen dorpen als Vledder en Diever bieden een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca en medische voorzieningen, terwijl je hier zelf vooral rust, ruimte en natuur ervaart. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast, ruim toilet en installatieruimte. Bijkeuken met witgoed-aansluiting en meterkast. De bijkeuken dient ook als achterom en is heel praktisch uitgevoerd met bergkasten en garderobe. Een tuingerichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel (hoofdverwarming) en een woonkeuken met terrasdeuren naar de ruime bostuin. De open keuken is voorzien van een handgemaakte, stoere keukeninrichting met o.a. een SMEG oven met 6-pits fornuis, een SMEG koelvries-combinatie en tal van lades en opbergmogelijkheden. Het bijpassende eiland is voorzien van een vaatwasser-aansluiting. 1e verdieping De ruim opgezette slaapverdieping is voorzien van een kaasplanken vloer, een riante walk-in-closet en verder is er veel extra kastruimte onder de schuine kant. De luxe, comfortabele badkamer is voorzien van badmeubel, whirlpool, inloopdouche met rainshower en jets, een afgescheiden toilet en vloerverwarming. De doordachte badkamer is heel praktisch ingedeeld. De verdieping is zodanig ruim dat extra slaapkamers mogelijk zijn. Algemeen Bouwjaar: 2012 (in de BAG staat nog het oorspronkelijke bouwjaar 1965) Kaveloppervlakte ca. 1635 m²; Woonoppervlakte ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 34 m², inhoud ca. 496 m³; Goed om te weten: - Het betreft een vakantiewoning. Permanente bewoning is formeel niet toegestaan - Verwarming via de houtkachel in de woonkamer, vloerverwarming in badkamer en C.V. op de verdieping - Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2007
Hypotheek berekenen
€ 498.500
Kosten koper (geschat): € 11.820
2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.925
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 498.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 1635 m²
- Inhoud
- 496 m³
- Externe bergruimte
- 34 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2012
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-10-2025
- Verkoopdatum
- 27-10-2025
Extra kenmerken
- Dakraam en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Doldersum
Ontdek waar makelaars actief zijn in Doldersum
Woon- en buurtcijfers in Doldersum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doldersum. In 2025 waren er 120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 606.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 606.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 120 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 120 |
| 2024 | 115 |
| 2025 | 120 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.000 |
| 2022 | EUR 459.000 |
| 2023 | EUR 518.000 |
| 2024 | EUR 565.000 |
| 2025 | EUR 606.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 45
0-15: 5
15-25: 10
25-45: 10
45-65: 45
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
110
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
28
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label D
57
Label A
29
Label F
26
Label C
17
Label G
14
Label B
8
Label E
3
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.440 | 4.060 |
| 2021 | 2.790 | 4.610 |
| 2022 | 2.080 | 4.300 |
| 2023 | 1.730 | 3.680 |
| 2024 | 1.610 | 4.080 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.850 • Elektriciteit: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Elektriciteit: 3.680
Bedrijvigheid in Doldersum (2024)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 20
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doldersum.
Veelgestelde vragen over wonen in Doldersum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Doldersum?
Doldersum telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doldersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doldersum is in 2025 circa € 606.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doldersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doldersum ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doldersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doldersum?
In Doldersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 28 woningen.
Meer woningen in Doldersum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Bungalowpark 42
8386XH Doldersum
€ 295.000 k.k.
€ 4.924/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 1220 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Huenderweg 1 a
8386XB Doldersum
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 1055 m²
- Slaapkamers
- 4
