Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Achterhuizensticht 74

5102HB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Achterhuizensticht 74 Dongen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk "De Beljaart" gelegen royale geschakelde vrijstaande woning. Deze royale geschakelde vrijstaande woning ligt in de gewilde woonwijk De Beljaart en biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle open keuken, een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het prachtige vrije uitzicht over groen aan de voor- en zijkant geniet je hier elke dag van stijlvol wooncomfort. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 160 m²; - Blijvend vrij uitzicht; - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen op loopafstand van de speeltuin Beljaart Buiten, de ecologische verbindingszone, een school en supermarkt; - Oplevering, kan spoedig in overleg. Omgeving Wonen in De Beljaart betekent wonen tussen stad en natuur. De wijk ligt dicht bij het centrum van Dongen, maar biedt tegelijk volop rust en ruimte om te ontspannen. Hier ontmoeten modern en traditioneel elkaar: eigentijdse architectuur, veel groen en duurzame oplossingen gaan hand in hand. De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen ecologische verbindingszone om Dongen. Kinderen spelen veilig en avontuurlijk in natuurspeeltuin Beljaart Buiten. Daarnaast is er het Medisch Centrum Beljaart, met onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, een apotheek, verloskundigenpraktijk en kinderpsychologen. In het bestemmingsplan is bovendien ruimte gereserveerd voor een basisschool, wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Kortom: een groene, complete en toekomstgerichte woonomgeving. Energie & wooncomfort De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een HR-combiketel (Remeha, 2020). Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdiepingen zijn uitgerust met radiatoren. Samen met de goede isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en behaaglijk woonklimaat. Begane grond: Entree Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en uitgebreide meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Woonkamer De U-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en een prachtig uitzicht over het groen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen, te relaxen en te genieten van het uitzicht. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer creëert een fijne leefruimte met veel licht en contact met buiten. Tuin De achtertuin is circa 11.00 m diep en 15.00 m breed en is op het noordwesten gelegen. Deze tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders met vaste beplanting. In de tuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en een achterom. Garage De geïsoleerde garage (6.00 x 3.00 m) is in spouwmuurconstructie gebouwd en bereikbaar via openslaande houten deuren aan de voorzijde en via de tuin aan de achterzijde. Voor de garage is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat, wanden en plafonds zijn strak gestuct. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 6.20 m x 3.00 m. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60 m x 3.00 m. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.50 m. x 4.00 m. Badkamer Stijlvolle badkamer met inloopdouche met glaswand, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De ruimte is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers, een was-/technische ruimte en een ruime overloop. De afwerking is van hetzelfde hoge niveau als op de eerste verdieping. Wasruimte Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de was- en technische ruimte te bereiken. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede zijn er geplaatst de combiketel (Intergas 2020), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn ruimtelijk, door de hoge kap en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 6.12 m x 2.80 m met toegang tot de wasruimte/ berging. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde van de woning gelegen speelse vijfde slaapkamer van 4. 21 x 3.28 m. Kortom: een perfect afgewerkte, energiezuinige woning met veel ruimte, privacy en een prachtige ligging in een kindvriendelijke, groene wijk. Instapklaar en klaar voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.