Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Beneluxlaan 11

5101ZC Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.422

Fotogalerij

Beneluxlaan 11 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een rustige toplocatie! Op een rustige, autoluwe locatie bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage en royale oprit. De woning combineert comfort en ruimte met een moderne afwerking en is daarmee direct instapklaar. Zo beschikt u over een royale keuken met stijlvol spoeleiland, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met garage en ruime oprit - Moderne badkamer - Royale keuken met spoeleiland - Gelegen op een rustige locatie nabij groen en park Ligging De woning is gelegen in het groene “Plan West I”, een groene en ruim opgezette woonwijk met een gevarieerde en hoogwaardige bebouwing. Op korte loopafstand vindt u een prachtig park met het riviertje de Donge, dat doorloopt naar het sfeervolle Donge Park. Via een directe route bereikt u bovendien binnen enkele minuten het centrum van Dongen met alle voorzieningen. Beschikbaarheid In onderling overleg, bij voorkeur per begin oktober 2026. Begane grond Entree De hal vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de garderobe, een gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje en een vernieuwde meterkast. Woonkamer De lichte, Z-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aan de voorzijde uitgevoerd met een rolluik. Keuken De moderne open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met een wandopstelling en een praktisch spoeleiland. De keuken is voorzien van een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een ruime oprit naar de garage. De achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet circa 5,50 x 6,62 meter. Via een handige achterom, gelegen tussen woning en garage, is de tuin bereikbaar. Garage De garage (ca. 6,42 x 2,88 m) is praktisch ingedeeld met een stalling en een berging. In de berging vindt u een extra mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De garage is geïsoleerd en beschikt over een kanteldeur, een loopdeur naar de tuin en is voorzien van een kunststof gietvloer, elektriciteit en een gaskachel. Voor de garage een ruime oprit voor het parkeren van 2 auto's. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 3,87 x 2,71 m, voorzien van een inloopkast met daarin de combiketel (Vaillant, 2016) en extra aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer 2 (voorzijde links): ca. 3,11 x 2,91 m, voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde rechts): ca. 2,91 x 2,09 m, eveneens voorzien van een rolluik. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche en drain, thermostaatkraan, toilet (sanibroyeur), handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator. Tweede verdieping Via een luik op de overloop bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Goed om te weten: - Dak van de garage is vervangen in 2025. - Op de eerste verdieping in 2024 nieuwe dubbele HR++ beglazing geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
342 mÂł
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.