Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Bosboomstraat 13

5102EE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.924

Fotogalerij

Bosboomstraat 13 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze smaakvol gerenoveerde, royale tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Geniet van het comfort van een moderne woning met een stenen berging en luxe lounge overkapping, gecombineerd met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, moderne badkamer en keuken én 16 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2022, inclusief moderne keuken en badkamer; - Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR-beglazing (2022); - Duurzaam dankzij warmtepomp boiler en maar liefst drie airco’s; - Fraai aangelegde achtertuin met luxe, afsluitbare overkapping; - Voorzien van moderne elektrische rolluiken; - 16 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Omgeving: Deze instapklare woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk West II, met directe toegang tot een speelplek en een grote vijver. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, wat volgens de huidige eigenaar zorgt voor een prettige balans van schaduw bij de woning en zon verderop in de tuin. In de middag en avond draait de zon richting de achtergevel, waardoor u tot zonsondergang buiten kunt genieten. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en snelle toegang tot uitvalswegen maken het plaatje compleet. Begane grond: Entree De moderne, onderhoudsarme voortuin leidt naar het tochtportaal (vestibule) met garderobe en moderne meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars, 3-fase krachtstroom). Hier blijft uw woning aangenaam warm én privé bij binnenkomst. De hal is stijlvol afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer. Hier vindt u ook het toilet (vrijhangend closet, fonteintje) en de trapopgang met royale trapkast. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is in 2020 voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek, terwijl u aan de achterzijde perfect een eettafel kunt plaatsen. Een stoere industriële schuifdeur geeft toegang tot de keuken. Wanden en plafond zijn strak gestuct en de aanwezige airco-unit zorgt voor verkoeling én verwarming op warme of koude dagen. In juni 2022 zijn overal A-kwaliteit kunststof kozijnen geplaatst met HR+ beglazing en draai-/kiepramen. De gevel is in 2021 professioneel gereinigd, wat in combinatie met de kozijnen voor een frisse uitstraling zorgt. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en veiligheid. Keuken De ruime, praktische keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling, mede mogelijk gemaakt door het verwijderen van de deur naar de hal. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte ontstaan. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Ook hier ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Tuin De strak aangelegde en onderhoudsarme achtertuin beschikt over moderne bestrating, een degelijke schutting en een stevige poort naar de brandgang. Een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Berging met luxe lounge overkapping Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en kunststof dakbedekking. Direct ervoor vindt u een luxe lounge overkapping, afsluitbaar met glazen wanden – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige wintermomenten. Beide zijn voorzien van zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer (ca. 4.00 x 3.75 m) met twee vaste kasten en een eigen airco voor maximaal comfort. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 x 3.00 m) met twee vaste kasten en airco-unit. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.95 m) met een vaste kast. Badkamer In 2020 vernieuwd en stijlvol betegeld. Voorzien van een vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel, whirlpool ligbad en ruime inloopdouche met glazen wanden en stortdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder Hier bevinden zich de warmtepompboiler, combiketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte onder het schuine dak, een wastafel en verwarming. Ook hier een nette laminaatvloer. Duurzaamheid: De woning wordt hybride verwarmd: een warmtepompboiler zorgt voor warm water, terwijl de combiketel enkel bijspringt wanneer nodig. Dit resulteert in een aanzienlijke verlaging van het gasverbruik. Het verbruik van elektriciteit wordt grotendeels gecompenseerd door de 16 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking op een fijne locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.