Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Bosboomstraat 14

5102EE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Bosboomstraat 14 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze smaakvol gerenoveerde, royale tussenwoning met een royale open keuken en moderne badkamer. Geniet van het comfort van deze moderne woning met een stenen berging en heerlijke serre, gecombineerd met duurzame voorzieningen zoals, vloerverwarming op twee etages en 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief moderne keuken en badkamer; - Voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping; - Door de breedte van de woning de beschikking over 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke serre; - Woonoppervlakte van maar liefst 132m²; - Energielabel B. Omgeving: Deze instapklare woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Plan West II, met directe toegang tot een speelplek, park en een grote vijver. Vanaf de woning zijn diverse basisscholen op fietsafstand te bereiken, ook het centrum van Dongen is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en snelle toegang tot uitvalswegen maken het plaatje compleet. Begane grond: Entree U komt binnen in een praktisch (tocht-) portaal, ook wel vestibule genoemd, met een deur naar de hal. Door dit tochtportaal blijft, met het openen van de voordeur de warmte en de privacy in de woning. Hier is een moderne meterkast en garderobekast geplaatst. De meterkast beschikt over 12 groepen met aardlekschakelaars. De entree en hal zijn afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand en plafondafwerking. Hal Na het tochtportaal komt u in de hal waar het moderne toilet met vrij hangend closet met fonteintje is gesitueerd. Tevens in deze ruimte een praktische provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de hal heeft u middels de moderne stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale en lichte woonkamer van circa 31 m² is afgewerkt conform hetzelfde hoge werkingsniveau als de hal (moderne plavuizen, vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking). Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een royale zit voorzien van rolluik en aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. Keuken De royale en moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken beschikt over een bar, veel werkruimte en is voorzien van A-merk apparatuur te weten; 4-pits inductie kookplaat voorzien van Bora afzuigunit, koelkast, vaatwasmachine, ruime oven en separate magnetron. Vanuit de keuken is de loopdeur naar de achtertuin/serre te bereiken. Ook de achterzijde van de keuken/woonkamer is voorzien van rolluiken. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 12 meter diep, kunstgras gazon terras, heerlijke serre en stenen berging. De Serre van ca. 21m² is voorzien van elektra, hier is de buitenkraan gesitueerd en deze is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor deze af te sluiten is of desgewenst in zijn geheel bij de tuin te betrekken is. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Berging Stenen berging van ca. 4.16m x 2.60m voorzien van elektra. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de moderne badkamer. Ook de eerste verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 5.19m x 2.99m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en korreltapijt vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.95m x 3.10m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en korreltapijt vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.98m x2.90m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en korreltapijt vloer met vloerverwarming. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer van ongeveer 3.10 x 2.05m voorzien van een royale inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, ventilatie geschiedt door middel van het aanwezige raam en door de mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, welke bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-ketel, een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2008, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping van de woning gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 5.19/4.53m x 3.98m. Door middel van een dakkapel is hier extra ruimte en daglicht gerealiseerd. Achter de knieschotten bevindt zich hier tevens de benodigde bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.