Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Churchillstraat 9

5103TG Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Churchillstraat 9 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Churchillstraat 9 in Dongen! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, valt direct op door de royale en lichte ruimte met veel privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers op een royaal perceel van 705 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen en leven. Geniet o.a. van de lichte, ruime serre die perfect aansluit op de sfeervolle leefkeuken. En dit is nog lang niet alles wat deze woning te bieden heeft! Aankoopargumenten: - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Royale lichte living met privacyvolle tuin; - Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en gasten. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Hoge Akker in Dongen. Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving met diverse speelplekken, basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Dongen bereikt u al binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting onder andere Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken. Aan de rand van de wijk ligt de ecologische verbindingszone: een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree, voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereikt u de open woonkamer met royale leefkeuken. De stijlvolle keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een strak weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, dubbele koelkast en oven. Het kookeiland met bar creëert een gezellige plek om samen te eten en te borrelen. Direct aan de keuken grenst een praktische vaste kast en een aparte kantoorruimte, ideaal voor werk of studie aan huis. Grenzend aan de keuken en woonkamer met knusse t.v.-hoek bevindt zich de ruime eetkamer met een extra zithoek, die uitzicht biedt op de prachtige achtertuin. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor een warme en lichte ruimte. En is tevens voorzien van een airco-unit. Via de schuifpui loopt u zo de moderne onderhoudsarme achtertuin in. De bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin. De privacyvolle achtertuin is voorzien van sierbestrating en een royaal gazon, waardoor u altijd een prettig plekje vindt om te ontspannen en te genieten. Via een poort is de tuin direct bereikbaar vanaf de oprit. De echte blikvanger in de tuin is het moderne containertuinhuis met sedumdak. Deze sfeervolle en multifunctionele ruimte is afsluitbaar met glazen deuren en uitgerust met een gezellige palletkachel, waardoor u er op veel momenten van het jaar comfortabel kunt verblijven. Het zonnescherm zorgt bovendien voor aangename schaduw op zonnige dagen. Daarnaast is er een praktische houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, die het onderhoud een stuk gemakkelijker maakt. 1e verdieping: Via de royale overloop bereikt u drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede, compacte badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, kortom perfect voor de drukke ochtenden. Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,85 meter, voorzien van airconditioning; Slaapkamer II: ca. 4,48 x 2,50 meter, voorzien van airconditioning; Slaapkamer III: ca. 2,71 x 3,85 meter. 2e verdieping: De tweede verdieping is ruim opgezet en biedt veel praktische mogelijkheden. De royale overloop beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en geeft toegang tot een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de boiler. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV: ca. 4,59 x 2,80 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten; Slaapkamer V: ca. 4,59 x 2,70 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten. Bijzonderheden: - De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (2024); - De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen; - Vier van de vijf slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door; - De woning is eveneens uitgerust met een alarminstallatie. Heeft deze prachtige vrijstaande woning aan de Churchillstraat 9 uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.