Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Crispijnhof 14

5101BL Dongen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Crispijnhof 14 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uiterst rustige en groene locatie in een kleinschalig bungalowpark ligt deze vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning beschikt over een grote vrijstaande stenen garage, een praktische overkapping en een fraai gelegen tuin met een tuinhuisje grenzend aan openbaar groen. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met volop ruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers - Grote vrijstaande stenen garage met vliering - Rustige toplocatie in een kleinschalig bungalowpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur op korte termijn. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Crispijnhof, aan een niet-doorgaande straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor geniet u van optimale rust en veiligheid. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Op loopafstand bevinden zich langs het kanaal diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen op korte afstand gelegen en bereikt u het centrum van Dongen met een uitgebreid voorzieningenaanbod binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de gunstige ligging bent u tevens snel op de uitvalswegen richting de omliggende snelwegen. Kortom: een heerlijke, groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 3,25 x 3,45 m, met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Badkamer (begane grond) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scherm, handdoekradiator en een wastafel. Woonkamer De lichte woonkamer van circa 32 m² is afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is een ook een rookgaskanaal voor een houtkachel aanwezig. Keuken De open keuken is gelegen aan de linker achterzijde en uitgevoerd met een hoekopstelling, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. De begane grond is m.u.v. de voordeur geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Garage De vrijstaande stenen garage van circa 6,70 x 3,00 m is halfsteens uitgevoerd en voorzien van een betonnen dekvloer en elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een stalen kanteldeur met oprit voor parkeren op eigen terrein. De garage heeft een zadeldak met pannen en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Tussen de woning en de garage bevindt zich een royale overkapping, ideaal om droog van en naar de woning of garage te lopen. Tuin De woning ligt aan een doodlopende straat en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met sierbestrating die twee terrassen vormen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook heeft de tuin een fraai houten tuinhuisje, een gazon en borders. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de tweede badkamer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de rechterzijde gelegen royale slaapkamer van circa 3,85 x 3,89 m, voorzien van knieschotten en schuifwanden met veel bergruimte (maten gemeten vanaf 1,50 m hoogte). Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,06 x 3,77 m, met knieschotten, bergruimte en een wastafel. Slaapkamer 4 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2,16 x 3,77 m, eveneens met knieschotten en bergruimte. Badkamer (verdieping) Geheel betegelde tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de Remeha gasgestookte combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De vliering biedt aanvullende bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.