Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Europaplein 73

5101VX Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Europaplein 73 Dongen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en goed onderhouden, zeer royaal 2-kamer appartement (voorheen 4-kamer), gelegen op de tweede woonlaag aan de korte zijde van het complex aan het Europaplein. Het appartement is verbouwd en ingedeeld naar de hedendaagse wenst voor ruimte! Slaapkamers zijn samengevoegd, woonkamer, badkamer en berging zijn vergroot. Hierdoor is een comfortabel appartement ontstaan voor een alleenstaande of samenwonende. Bijzonderheden: - Instapklaar, netjes onderhouden en gemoderniseerd; - 1 grote slaapkamer, hierdoor ook een zeer royale woonkamer van 35 m²; - Vergrootte badkamer en inpandige berging; - Moderne hoekkeuken; - Alle raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing en diverse rolluiken en screens; Optie: 2 slaapkamers Hoofdentree U betreedt het appartement via het gemoderniseerde plein, waar u in de hoek van het complex de centrale hoofdentree vindt. Aan de achterzijde van het complex is er ruimte voor het parkeren van uw auto. Ook vanaf daar is - via een afzonderlijke deur - de centrale hal te bereiken. Indeling appartement: Nadat u het appartementencomplex hebt betreden bereikt u de entree van het appartement via de galerij aan de achterzijde van het complex. Hal In de hal vindt u een meterkast met moderne groepenkast uitgevoerd met 9 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. In de entree een voorraadkast c.q. garderobe. Op de vloer een laminaatvloer en gestucte wanden. In de hal hangt een videofoon, waarmee u zicht heeft, wie er aan de deur staat. U kunt hiermee de hoofdingang ontsluiten voor bezoek. Toilet De separate toiletruimte is netjes uitgevoerd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer loopt van voor naar achter en heeft daardoor van twee zijde lichtinval, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. Een slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken, waardoor deze met 35 m2 zeer comfortabel is. De woonkamer is vanuit de gang/ hal middels openslaande deuren en een afzonderlijke loopdeur te bereiken. Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot het balkon. De woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Het balkon geeft een fraai uitzicht over het plein en hier is plaats voor een gezellig zitje. De zon staat in de ochtend uren aan de voorzijde, op het (warme) middag uur staat deze aan de zijkant en 's avonds draait deze naar de achterzijde. Extra Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, dit is niet standaard! Voor de keuken en woonkamer aan de achterzijde zijn screens geplaatst en de slaapkamer is voorzien van rolluiken. Keuken Aan de galerij-zijde van het appartement is de keuken gelegen. Hierin is een moderne complete hoekkeuken met granieten aanrecht geplaatst, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven. Op de vloer een laminaatvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Voorzien van dubbele beglazing en een screen. Slaapkamer 1 Grote slaapkamer met plaats voor een gigantische kast. De ruimte is uitgevoerd 2 ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Tevens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De gemoderniseerde geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Aan de wand een designradiator en de ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator. De badkamer is fors vergroot en geeft de nodige bewegingsruimte. Berging De berging was niet eens aanwezig! Een gedeelte hal en kasten wand heeft plaatsgemaakt voor een inpandige berging van formaat. Hierin naast veel bergruimte, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de elektrische boiler geplaatst. Uiteraard is er ruimte voor een vriezer! Berging buiten Op het terrein is een stenen berging voor het opslaan van spullen en fietsen. Deze is niet voorzien van elektra. Parkeren Via een slagboom, rijdt u naar de achterzijde van het complex. Hier zijn de parkeerplaatsen, welke niet zijn gereserveerd. Vereniging van Eigenaren Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en deze zijn opgenomen in het move.nl account, welke u ontvangt bij een bezoek. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt: • Voor het appartement circa € 203,52 per maand; incl. berging op de begane grond, incl. waterverbruik, excl. stookkosten en elektra. De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit: • Opstalverzekering van het gebouw en glas. • Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE. • Rechtsbijstandverzekering VvE. • Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. • Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten. • Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering). • Administratie- en beheerkosten. • Bestuurlijke en algemene kosten. Huishoudelijk reglement Een huishoudelijk reglement van een VvE bevat praktische regels voor bewoners over zaken als gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, geluid, verbouwingen, afval, huisdieren en gedrag. Het zorgt voor orde en prettig samenwonen binnen het gebouw. Hierin is opgenomen, dat er in het complex geen honden zijn toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.