Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Gerardus Majellastraat 2 B

5101BG Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.807

Fotogalerij

Gerardus Majellastraat 2 B Dongen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te renoveren vrijstaande woning met grote garage/berging en veel privacy biedende achtertuin, nabij het centrum van Dongen Op een fraai gelegen perceel van 302 m² biedt deze te renoveren vrijstaande woning een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een aangebouwde garage van 32 m² en een veel privacy biedende achtertuin, is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en potentie. Belangrijkste kenmerken - Perceel van 302 m² - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Grote garage van 32 m² - Te renoveren woning met veel mogelijkheden Bouwkundig Omdat de woning geheel gerenoveerd dient te worden, is er geen bouwkundige keuring uitgevoerd. Een opsomming van gebreken zou onvoldoende zijn om de staat goed weer te geven. Houd rekening met renovatie- en modernisatiekosten en neem eventueel een deskundige mee tijdens de bezichtiging. Oplevering In onderling overleg, kan op korte termijn. Ligging De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen, op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum. De Gerardus Majellastraat loopt over in de Tramstraat, waar het levendige centrum met winkels en voorzieningen begint. Indeling Begane grond Entree Royale entree met tegelvloer, houten schroten plafond en wanden van granol- en schoonmetselwerk. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, waaronder 1 krachtgroep. Woonkamer Ruime woonkamer van circa 38 m², voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Keuken Royale woon- en eetkeuken van circa 19 m², afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een houten schroten plafond. Vanuit de keuken is er fraai zicht op het pad aan de zijkant en de straat. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de entree als het achtergelegen portaal. Portaal Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Dit biedt toegang tot de straat, het toilet, de badkamer en de garage. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Garage Inpandig te bereiken grote en hoge garage van circa 32 m², voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning. De achtertuin biedt veel privacy, is deels bestraat, voorzien van een kunstgras gazon en diverse borders. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Berging Aan de woning aangebouwd bevindt zich een royale stenen berging van ca. 3,50 x 4,30 m. Eerste verdieping Op de royale eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop/hal. De verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen, omdat de tussenwanden niet dragend zijn. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren. In een aparte berging is de moderne Bosch-combiketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.