Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Gladioolstraat 17

5102ZL Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Gladioolstraat 17 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een carport, bijkeuken, luxe woonkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers, kastenkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin met stijlvolle lounge-overkapping. Kenmerken van de woning: - Hoogwaardig en luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd; - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp (2025), airconditioning, muur-, vloer- en dakisolatie: energielabel A+; - Aanbouw en opbouw resulterend in een woonoppervlakte van 159 m²; - Royale bijkeuken met maatwerkkasten; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012/2018); - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met luxe lounge-overkapping, gelegen op het zuiden; - Alarminstallatie en laadvoorziening voor elektrische auto (ter overname). Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Plan West II. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter met diverse groenzones en vijverpartijen. Vanuit Plan West II bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de belangrijkste snelwegen. Het centrum van Dongen is comfortabel per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen op korte afstand, wat deze locatie ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Isolatie De woning is in 2012 voorzien van muurisolatie. Tevens zijn de vloer en het dak geïsoleerd. In december 2025 is de woning verder verduurzaamd met de installatie van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime oprit, welke is voorzien van een carport met lichtstraat. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin en bestrating zijn recent vernieuwd en sluiten perfect aan bij de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. Entree De entree is afgewerkt met een luxe tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en het toilet. De meterkast is zeer uitgebreid en modern uitgevoerd met maar liefst 14 groepen, een krachtgroep en aardlekschakelaars. Het toilet is in 2025 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en een stijlvol fonteintje. De gehele begane grondvloer is in 2014 voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een verlaagd plafond en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht op de voortuin. In het middengedeelte is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. Aan de linker voorzijde bevindt zich een praktische werkruimte, stijlvol afgescheiden door een verlaagde maatwerkkast. Deze ruimte is perfect voor thuiswerken en beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. De woning is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Keuken De luxe open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet van veel lichtinval dankzij de grote glaspui met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. Het royale kook- en spoeleiland is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over een zitgedeelte aan de kop, ideaal voor een ontbijt of een informele maaltijd. In het eiland zijn de vaatwasmachine, Quooker, grote inductiekookplaat en afzuigunit geïntegreerd. Aan de andere zijde bevindt zich een wandmeubel met veel kastruimte, een magnetron, oven en koelkast. In dit wandmeubel is een deur verwerkt die via een klein portaal toegang geeft tot de bijkeuken. Bijkeuken De voormalige garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een pui met loopdeur naar respectievelijk de oprit en de achtertuin. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een lichtkoepel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Er zijn royale kastenwanden gerealiseerd met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens de hybride warmtepomp geplaatst (Remeha, december 2024). De woning wordt grotendeels elektrisch verwarmd; slechts indien noodzakelijk wordt er hybride gas gebruikt, met een verbruik van minder dan 100 m³ per jaar. Dankzij de 11 zonnepanelen zijn de totale vaste lasten voor gas en elektra bijzonder laag (circa € 119,- per maand). Op basis van de gegevens krijgt de huidige bewoner ca. 900,- per jaar terug. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 9,50 meter diep en 10 meter breed. De tuin is ingericht met moderne bestrating, stijlvolle borders en hoogwaardige beplating. Lounge-overkapping Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een houten lounge-overkapping, waarin momenteel een hottub is geplaatst — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In 2018 is deze verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en opgehoogd, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk extra leefruimte. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de rechter achterzijde meet circa 5,88 x 3,53 meter en is voorzien van een grote glaspui met rolluiken. Voor extra comfort is hier een airconditioning geplaatst. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de rechter voorzijde is circa 3,74 x 3,63 meter groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 3 (kastenkamer) De slaapkamer aan de linker voorzijde meet circa 2,36 x 2,58 meter en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer De zeer ruime en moderne badkamer, gelegen aan de linker achterzijde, dateert uit 2018 en is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet en een dubbel wastafelmeubel met hierboven een spiegel incl. verlichting en verwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een slaapkamer en twee ruime bergingen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Slaapkamer 4 Vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer met dakkapel. De kamer is voorzien van verwarming en bergruimte achter de knieschotten. Berging Aan de voorzijde bevindt zich een berging/inloopkast met een 4-pans dakraam en toegang tot de schuine zijde, waar zich zeer veel bergruimte bevindt. Aan de achterzijde is een tweede inloopkast met bergruimte gesitueerd, waar tevens de omvormer en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.