Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Gruttohof 15

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Gruttohof 15 Dongen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN! In de kindvriendelijke woonwijk de Biezen, op een steenworp afstand gelegen van de nieuwe basisschool en diverse speelvelden, gelegen ruime tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuid oosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een rustige straat nabij basisschool en diverse speelvelden; - Energielabel B; - Royale woonkamer van ca. 35m²; - Achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping; - Grote stenen berging voorzien van vliering. Begane grond Entree/hal Via de voortuin bereikt u de entree, met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 5 groepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is een half ronde erker aanwezig met ramen tot de grond welke voor enorm veel daglicht zorgt. Het keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd met hierin onder meer; 5-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine een een koelkast. In de keuken, voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming, is de trapkast aanwezig voor de benodigde provisieruimte en de keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De opvallend ruime woonkamer van circa 35m² is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde is de sfeervolle terrasoverkapping middels de openslaande tuindeuren of de afzonderlijke loopdeur te bereiken. Tuin Op het zuid oosten georiënteerde achtertuin van ca. 8.50 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voor vaste beplanting, ruim terras en een heerlijke terrasoverkapping van ca. 16m². Onder de terrasoverkapping is een buitenkraantje en diverse elektropunten aanwezig. Achterin de tuin staat een royale berging Berging Royaal uitgevoerde, gemetselde, berging van ca. 5.33m x 2.55m. De berging is uitgerust met elektra, een brede achterom (geschikt voor een motorfiets) en op de berging is nog een handige bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.09m x 2.93m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik Tevens is hier een praktische bergkast aanwezig met hierin de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2019). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.09m 2.09m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.49m x 2.12m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder voorzien van Velux-dakvenster bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, MV-box en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Door middel van het plaatsen van een dakkapel is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd van ca. 15m². Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, rolluiken en beschikt over de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.