Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Harmonieplein 1

5101AC Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Harmonieplein 1 Dongen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie, op loopafstand van het centrum gelegen, speels ingedeelde en verrassende hoekwoning met onder andere een woonkamer met sfeervolle open haard, open keuken, 3 slaapkamers en inpandig bereikbare berging. Bijzonderheden - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Gelegen op een rustige locatie, op een steenworp afstand van het centrum van Dongen; - Kindvriendelijke omgeving; - Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer; - Ruime open keuken; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Begane grond: Entree/hal De ruime hal, met trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. In de hal treft u de trapopgang, meterkast (voorzien van 10 groepen en aardlekbeveiliging) en de toiletruimte. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Berging De inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal, van ca. 10m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektra, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en beschikt tevens over een loopdeur naar buiten. Daarnaast nog een zoldertje voor extra bergruimte. Woonkamer De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer in het zitgedeelte en een eigentijdse plavuizenvloer in de eethoek, gestucte wanden en is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik. In de zithoek treft u de strak afgewerkte openhaard aan. Tevens beschikt de woonkamer nog over een praktische provisiekast. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De ruime hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de open keuken is de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. Tuin Geheel bestrate patiotuin voorzien van achterom. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vlizotrap tot de ruime zolderverdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 9m² voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.57m. voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.88/3.15m. x 2.98m. voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen HR++ beglazing en rolluiken. Badkamer De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van inbouwkranen en stortdouche, wastafel en tweede vrijhangend toilet. De badkamer is geheel betegeld en fraai afgewerkt met onder andere inbouwspots. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. De tweede verdieping is erg hoog te noemen en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, hier is tevens de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Remeha huur ketel uit 2019.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.