Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 92

5104ES Dongen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KIN Makelaars Dongen

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Julianastraat 92 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Dongen? In de sfeervolle en geliefde Julianastraat ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning. De woning bevindt zich op een fijne locatie met een brede groenstrook en speelvoorzieningen direct voor de deur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een diepe achtertuin met veel beplanting en een sfeervolle overkapping. Aankoopargumenten: - Een fijne 2-onder-1 kapwoning met uit karakteristieke uitstraling; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Met een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel; - Voorzien van een sfeervolle achtertuin van circa 20 meter diep. De Julianastraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke sfeer, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dongen. De combinatie van karakter, groen en een prettige woonomgeving maakt deze woning absoluut het bekijken waard. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de landelijke open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken komt u direct in de verzorgde achtertuin. De combinatie van weelderige beplanting, sierbestrating en verschillende zitplekken zorgt voor een gezellige en groene sfeer in de tuin. Eveneens beschikt de tuin over een handige houtopslag en een berging van circa 7 m². Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping direct daarnaast ligt een multifunctionele ruimte, voorzien van spouwmuren, een gaskachel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Alles bij elkaar vormt deze tuin een verrassend leuke, goed onderhouden buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Eveneens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een bergvliering. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,26 m en is voorzien van een vaste kastenwand; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,71 m en is voorzien van een dakraam; Slaapkamer III is circa 3,00 x 3,41 m en eveneens voorzien van een dakraam. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u graag uit het zicht maar toch binnen handbereik houdt. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De straat kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen direct voor de deur; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met gaskachel, wateraansluiting en opbergruimte. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, karakter en sfeer? Neem dan contact met ons op. Wij laten dit fijne huis graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.