Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Lijsterlaan 6

5104PE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Lijsterlaan 6 Dongen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lijsterlaan is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan groen en water. De Lijsterlaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met ruime percelen en een groene, dorpse sfeer. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer met een sfeervolle gashaard, een praktische garage van circa 16 m² en een echte parel van een tuin rondom de woning, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. En dat is niet alles: op de begane grond vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen! Aankoopargumenten: - Unieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1091 m²; - Dankzij de ligging aan een waterpartij met groenstrook geniet u hier van een gevoel van rust en privacy; - Met een heerlijke tuin rondom de woning, perfect om te ontspannen, gezellig samen te zijn of te tuinieren; - De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Met een handige garage van circa 16 m². Wonen in de Lijsterlaan betekent genieten van een fijne, veilige en goed bereikbare woonomgeving. Hoewel de woning heerlijk rustig is gelegen, liggen supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Dongen is eenvoudig in enkele minuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning snelle bus- en autoverbindingen naar steden zoals Tilburg, Oosterhout en Breda. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een tussenportaal tot een slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande tuindeuren verbinden de ruimte met de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de eethoek. Deze geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een windvrij binnen terrasje en geeft bovendien een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek bereikt u de open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken zoals een stoomoven, koffieapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de fraaie tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd en u via een deur een ander terras en de tuin bereikt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevinden zich een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de garage. Rondom de woning ligt een prachtige tuin, een echte buitenparel waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse zon/schaduw terrassen, gazon, grind en volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een overkapping, een fijne plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy die deze tuin te bieden heeft. Via een sierhek komt u bij de voorzijde van de woning, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een carport die hoog genoeg is om een camper of caravan te stallen of ruimte biedt voor twee voertuigen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het creëren van eigen werkruimte. De hobbykamer is circa 3,05 x 2,45 m en beschikt over een dakraam. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, sanibroyeur-toilet en douche en biedt volop ruimte en potentie voor modernisering naar eigen smaak en stijl. Slaapkamer I is circa 6,65 x 3,22 m; Slaapkamer II is circa 2,46 x 2,55 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 2,46 x 2,45 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 4,25 x 2,96 m. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Gelegen op een rustige, beschutte locatie met volop privacy; - Goede bereikbaarheid naar het levendige centrum van Dongen, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs op 5-15 min.afstand), winkels en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout; - De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden tot uitbouw of om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Bent u enthousiast over deze ruimtelijke vrijstaande woning in een mooie rustige omgeving met riante tuin op het zuiden? Neem dan gerust contact met ons op. We laten u graag de sfeer en mogelijkheden van deze woning zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1091 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.