Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Marnix Gijsenstraat 7

5103PJ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Marnix Gijsenstraat 7 Dongen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen, uitstekend onderhouden, twee-onder-één-kapwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke serre. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, royale oprit en diepe achtertuin voorzien van achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig hofje met speelvoorziening voor de deur; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Goed onderhouden twee onder een kap woning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Moderne badkamer en toilet; - De beschikking over 4 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Het energielabel B is van voor de zonnepanelen, daarna zijn er nog 6 zonnepanelen op de woning geplaatst; - Royale zolderkamer met toegang tot het zonnig dakterras. Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en speelse waterpartijen. De straat is bijzonder rustig en hier ligt een gezellige speeltuin. Dankzij de brede opzet en uitsluitend twee-onder-één-kapwoningen is er volop parkeerruimte, zowel op eigen terrein als in de straat. De wijk "Hoge Akker" grenst aan uitgestrekte weilanden en biedt een hoge mate van leefcomfort. Voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen en winkels bevinden zich op korte afstand, en via de randweg bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Dongen. Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpenpadje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen, is zes kilometer lang en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg. INDELING Begane grond Entree U betreedt deze fraaie woning via de oprit welke plaats biedt voor twee auto's. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toilet. Deze moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en een aardlekbeveiliging. Onder de trap is er een kleine bergkast gesitueerd. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van 38m² heeft aan de voorzijde een gezellig zitkamergedeelte en door de grote raampartijen een prachtig zicht op de straat. Op de vloer ligt een hoogwaardige eikenhoutenvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk net als de rest van de woning. Aan de achterzijde is de serre te bereiken door middel van openslaande tuindeuren en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de serre middels een loopdeur te bereiken. Serre Aan de achtergevel van de woning is een heerlijke serre geplaatst van ca. 23m² groot. De serre is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, inbouwverlichting en een glazen schuifwand, waardoor de serre als tuinkamer is te gebruiken maar door de schuifwand open te zetten betrek je de serre volledig bij de tuin. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 6.30m x 2.65m voorzien van elektra en water. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin De verzorgd aangelegde achtertuin is vanaf de serre gemeten nog ca 12m diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, gazon, borders met vaste beplanting en een achterom. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse elektropunten. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.07m x 3.83m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m x 2.68m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 4.03m x 2.19m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke compleet uitgerust is met onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, ruime vierde slaapkamer, dakterras en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de HR-combiketel (merk: AWB, jaar: 1998), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 16m² voorzien van een laminaatvloer, knieschotten voor de benodigde bergruimte en loopdeur naar het dakterras. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken om deze ruimte volledig te kunnen verduisteren. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 18m² voorzien van elektra. Hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk van de zon genieten.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.