Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Polarisstraat 50

5101VB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Polarisstraat 50 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie – ideaal voor gezinnen! Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen royale tussenwoning met een uitgebouwde benedenverdieping van maar liefst 65 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. Gelegen op loopafstand van speelgelegenheden, ideaal voor opgroeiende kinderen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen op loopafstand; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Woongedeelte staat middels openslaande deuren in contact met de tuin. Indeling Begane grond Via de hal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars), de trapopgang, een praktische kelderkast (ca. 4 m²), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De doorzonwoonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde geven hardhouten openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Keuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met een tochtportaal en een afzonderlijke wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een schrobputje. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een royaal terras met sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Berging Achterin de tuin staat een gemetselde berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 2.21 m), voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden; Slaapkamer 2: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 3.50 m), eveneens afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden; Slaapkamer 3: Eveneens achter gelegen (ca. 3.42 m x 2.99 m), met dezelfde afwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV-ketel gesitueerd. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel Vaillant (2004); - Vloerisolatie aanwezig; - Begane grond verdieping voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C (na vaststellen energielabel HR++ beglazing geplaatst op de eerste etage). Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden u graag rond! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.