Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Prins Hendrikstraat 3

5104AP Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 3 Dongen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol uitgebouwde en gemoderniseerde karakteristieke halfvrijstaande woning, met een fraai aangelegde achtertuin, berging en lounge overkapping. Gelegen aan een rustige straat met een prettige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Rustige en sfeervolle ligging, op korte afstand van het centrum; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het geliefde jaren ’30 karakter; - Perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - Houten berging met royale lounge overkapping. - Airco en vloerverwarming. Oplevering: In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Ligging Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speel- en parkgebied, een ideale plek voor jong en oud. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Dongen. Bouwtechnisch Deze charmante woning is door de jaren heen grondig aangepakt en uitgebouwd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een prachtige houten visgraatvloer. De keuken is verplaatst en in 2021 nog vernieuwd, de badkamer volledig gemoderniseerd en er is een royale dakkapel geplaatst op de aanbouw. Daarnaast zijn onder meer de elektrische installatie en meterkast, centrale verwarming, riolering, vloeren, wanden, plafonds, isolatie en beglazing vernieuwd. Een instapklare woning waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Indeling Begane grond Entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme jaren ’30 sfeer. De stijlvolle voordeur, authentieke details en de originele terrazzo vloer zetten direct de toon. In de hal bevinden zich de moderne meterkast (8 moderne groepen met aardlekbeveiliging) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is een professionele waterontharder geplaatst, een op zoutgebaseerde systeem (ionenwisseling) welke het meest effectief is tegen kalk. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte vaste kast, ideaal als provisie- of bergkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de hal) met in de woonkamer en keuken een in 2024 gelegde eiken houten visgraad vloer en strak en glad afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Keuken De semi-open keuken past perfect bij de stijl van de woning en kan middels schuifdeuren (en suite) worden afgesloten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de straat. De opstelling bestaat uit een moderne hoekkeuken uit 2021 met veel werkruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, een inductiekookplaat, afzuig schouwkap en vaatwasmachine. Ook in de keuken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Achterportaal Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor de aansluitingen van wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, de badkamer en het separate toilet met wandcloset. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafels. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin meet circa 13 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierlijke beplanting en verzorgd straatwerk. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging en lounge Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 3,50 x 2,40 meter, voorzien van elektra. Direct aansluitend is een stijlvolle lounge overkapping gerealiseerd, met voldoende ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte afsluitbaar en daardoor vrijwel het hele jaar door te gebruiken – een heerlijke plek om in alle seizoenen en tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning hoogwaardig afgewerkt. Oude charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos samen. De verdieping is voorzien van moderne kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Toilet Op de overloop bevindt zich een tweede moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – ca. 4,85 x 3,25 m Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee kamers), voorzien van een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2 – ca. 3,50 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de hoofdbouw. Speel-/werkkamer – ca. 4,05 x 2,10 m Door de aanbouw en grote dakkapel zijn hier twee verrassend ruime kamers ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als speelkamer of thuiskantoor en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 – ca. 4,20 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en voorzien van een grote dakkapel, dubbele beglazing en volledige isolatie. In een aparte kast is de combiketel geplaatst (Remeha HR, 2022). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de goed afgewerkte bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Recent is nog behoorlijk onderhoud uitgevoerd: - Buitenschilderwerk 2025; - Binnenschilderwerk 2026; - Lood vervangen 2025 - Boeiborden vervangen 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.