Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Prinses Amaliastraat 24

5104BG Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Prinses Amaliastraat 24 Dongen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen en goed onderhouden eindwoning voor klein huishouden, type rug-aan-rug, nabij het centrum van Dongen. Voorzien van een nette keukeninstallatie, 2 royale slaapkamers, badkamer, royale bijkeuken, inpandige berging en een tuin met zitruimte en daarnaast een oprit voor het parkeren van de eigen auto. Wat u moet weten: - Goed geïsoleerd, bouwjaar 2006; - 9 zonnepanelen uit 2024; - 2 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Inpandige berging en afzonderlijke bijkeuken/wasruimte; - Eigen oprit, modern ingerichte tuin. Ligging: De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen en toch heerlijk rustig en van alle gemakken voorzien. Ideale woning voor starters of kleine huishoudens. Indeling Begane grond: Entree In de hal ligt de meterkast en een toilet en is ook de garderobe. De meterkast is uitgevoerd met 10 moderne groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast zijn er deuren naar de woonkamer, bijkeuken, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Voor het toilet is een portaal, waarin een garderobe. De entree is uitgevoerd met een laminaatvloer. Inpandige berging Via de entree is er toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook vanaf de buitenzijde (oprit) bereikbaar en in wezen bedoeld voor de stalling van fietsen, maar ook tuinspullen, enz. In de berging is elektra en er is een waterkraan. Woonkamer Royale tuin gerichte woonkamer van circa 4.25 x 7.85 m voorzien van een pui met loopdeur naar de tuin en uitgevoerd met een groot rolluik. De grote pui geeft een fraai zicht op de voortuin en de naast gelegen bomen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer en laminaatvloer. Aan de zijkant twee ramen, waardoor extra licht inval, welke voorzien van een rolluiken. Keuken Aan de achterzijde een fraaie ruimte voor het keukenmeubel en plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de hal is een afzonderlijke verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en zijn er de aansluitpunten voor een wasmachine en drogers, alsmede veel opbergruimte. Hier hangt tevens de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De voortuin is tevens de "achtertuin" en is betegeld met sierbestrating en deels voorzien van een stevige schutting met ruimte voor de afvalcontainers. Aan de woning een fraai terras, waar het heerlijk buiten zitten is. Naast de tuin een eigen parkeerplaats/ oprit. U kunt hierdoor o.a. de auto met eigen stroom opladen. Verdieping: De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer en fijn spuitwerk wanden en plafonds. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een daglicht buis (light tube). Slaapkamer 1 Groot ca. 4.30 x 3.50 m en is voorzien rolluiken. Slaapkamer 2 Groot ca. 3.10 x 3.50 m en is voorzien een rolluik. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Badkamer De geheel betegelde keurige badkamer is voorzien van een douche met douchecabine, badmeubel en staand toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een zijraam voorzien van en rolluik en wordt tevens geventileerd via een mechanische afzuiging. Technische ruimte Verder bevindt zich op de overloop een technische ruimte waarin de CV ketel en de mechanische afzuig-unit geplaatst zijn. De woning is uitgevoerd met een gasgestookte HR combiketel van Remeha, bouwjaar 2021. Goed om te weten: De woning is thans voorzien van een auto oplaadpunt. Deze gaat mee, echter de infrastructuur blijft achter.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.