Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Prinses Irenestraat 2

5104AK Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 2 Dongen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Comfortabel en royaal gelijkvloers wonen in hartje Oud Dongen. Gelegen aan de Prinses Irenestraat in Dongen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1960, volledig gerenoveerd in 1996, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel D. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, met veel families en een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand van het centrum van Dongen, supermarkt en slager om de hoek en overige winkels op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn vlot bereikbaar (binnen ca. 11 minuten). Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden: - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig te bereiken garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Keuken volledig gerenoveerd in 2024; - Zorgvuldig onderhouden en bewoond; - Woonoppervlakte ca. 175 m² op een perceel van 554 m²; - Gelegen in het geliefde Oud Dongen, op loopafstand van het centrum; - Lichte woonkamer; - Levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond De entree met garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten (keuken volledig vernieuwd in 2024). De hal geeft toegang tot de maar liefst 4 royale lichte slaapkamers, de moderne badkamer, de praktische bijkeuken met was voorzieningen en een berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles is gelijkvloers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. In de berging bevindt zich de toegang naar de ruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om veel privacy te creëren. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, in alle seizoenen. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto's of is ideaal voor de caravan of camper op eigen grond te stallen. LOCATIE De Prinses Irenestraat ligt in het hart van Oud Dongen, een karakteristieke en rustige woonstraat met een prettige sfeer. U woont hier op loopafstand van het centrum, winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. AANVAARDING In overleg Een ruim, verzorgd en comfortabel thuis op een uitzonderlijk royaal perceel. Bent u op zoek naar ruimte, gelijkvloers comfort en een uitstekende ligging in Oud Dongen? Dan is Prinses Irenestraat 2 absoluut een bezoek waard. DUURZAAMHEID - Dakisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - CV-ketel; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer, hal en toilet; - Energielabel D; OVERIG Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.