Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Prinses Margrietstraat 1

5104AE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 1 Dongen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Vrijstaande woning met ruimte, privacy en een moderne woonkeuken Op zoek naar een royaal en goed onderhouden vrijstaand huis met volop leefruimte en een tuin waar u écht tot rust komt? Deze charmante woning ligt aan de rand van Dongen, op korte afstand van alle voorzieningen en toch heerlijk privé. Met een riante woonkeuken (2023), lichte woonkamer, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een zonnige tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden: - Traditioneel gebouwd in 1988 met degelijke materialen; - Moderne keukeninstallatie (2023); - Voorzien van een sauna; - Zorgvuldig bewoond en uitstekend onderhouden; - Ligging op een onverwachte plek; - 15 zonnepanelen en warmtepomp; - Energielabel A+; - Brabants achterom via de bijkeuken; - Ruim perceel van ca. 383 m²; - Veel privacy door de groene ligging. Indeling Begane grond De royale entree met garderobe geeft toegang tot de lichte woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer maken het geheel compleet. Naast de gashaard beschikt de woning ook over een houtkachel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een erker met openslaande deuren naar de zijtuin. De moderne woonkeuken (2023) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in stijlvol zwart met marmerlook werkblad, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker). De visgraat PVC-vloer geeft de ruimte extra allure. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra keukenblok, vaste kastenwand, douche en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de CV-ketel en warmtepomp zijn hier gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin – het bekende Brabants achterom. Aansluitend vindt u een berging en een sauna. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer ensuite. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. Via de badkamer bereikt u de ruime master bedroom. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor tv en internet. De kamer aan de voorzijde en de "master bedroom" zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De kamer heeft tevens airconditioning. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (zuidoost) biedt maximale privacy dankzij de groene erfafscheiding. U vindt hier sierbestrating, een gazon, borders en een vijverpartij. Direct aan de woning is een overkapping, perfect om lange zomeravonden buiten te genieten. Overig - Achtergelegen bedrijfspand heeft een nooddeur die toegang geeft tot de tuin (blijft gehandhaafd). - Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente Dongen; mogelijk kan dit (deels) worden gebruikt als parkeerplaats. Aanvaarding: in overleg Duurzaamheid - 15 zonnepanelen - Grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel (Nefit, 2003) in combinatie met warmtepomp (2023) - Energielabel A+ Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.