Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Simon Vestdijkstraat 95

5103PA Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 95 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Simon Vestdijkstraat 95, Dongen - Ruime hoekwoning in de Hoge Akker Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 95, een heerlijk ruime hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Hoge Akker in Dongen. Deze woning biedt maar liefst circa 141 m² aan woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een handige bergzolder. Het is een plek waar ruimte en lichtinval samenkomen en waar het gezinsleven in alle comfort geleefd kan worden. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk de Hoge Akker; - De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen ruim opgezet; - Circa 141 m² aan woonoppervlakte; - Royale achtertuin met meerdere terrassen, groen, een vijver en houten berging; - Drie volwaardige woonlagen én een handige bergzolder; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zij-aanbouw; Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich het nette toilet, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heeft u een fijn uitzicht over het straatbeeld. Achter de keuken bevindt zich het royale eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is deels geplaatst in de zij-aanbouw, wat deze ruimte extra karakter en lichtinval geeft dankzij de grote raampartijen van boven tot onder. Hier is tevens een convectorput gesitueerd. De lichte laminaatvloer in de living en de tegelvloer in de keuken zorgen voor een moderne uitstraling. Via een loopdeur bereikt u de diepe achtertuin. Deze is ingericht met twee terrassen – één direct achter de woning en een tweede onder een stijlvolle bedoeïen overkapping – een gazon, plantenborders en zelfs een visvijver. Achterin de tuin staat een houten schuurtje met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, een vaste kast met cv-opstelling (Nefit Proline, 2012) en mechanische ventilatie-unit, en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruim. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als kantoor, maar kan ook perfect als slaapkamer worden ingericht. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR-beglazing. De badkamer is eenvoudig, doch functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, een vaste kast en mechanische ventilatie. Volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing! Op de royale overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. De tweede verdieping biedt daarnaast twee zeer ruime kamers, elk voorzien van grote Velux dakramen met horren en verduisteringsscherm. Een dubbele schuifdeur tussen de kamers kan desgewenst weer gesloten worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bergzolder Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel (Nefit Proline, 2012); - Woning voorzien HR-glas; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Energielabel B. Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Deze verrassend ruime hoekwoning wacht op een nieuwe eigenaar die de ruimte, het licht en de fijne ligging weet te waarderen. Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u de sfeer zelf komen proeven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.