Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 6 RD

5104EE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Sint Josephstraat 6 RD Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Wonen met karakter op een bijzondere plek in Dongen - Charmante jaren ’30 woning met diepe tuin, authentieke details en volop ruimte Aan de sfeervolle Sint Josephstraat, op een steenworp afstand van het centrum van Dongen, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30. Met liefde bewoond en door de jaren heen goed onderhouden, waarbij originele elementen bewaard zijn gebleven en gecombineerd worden met hedendaags comfort. Van de gemetselde toog boven de voordeur tot de houten luiken, het massief houten vloerwerk en de authentieke schouw: dit is een huis dat aanspreekt, direct bij binnenkomst. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Bouwjaar ca. 1930; - Jaren '30 woning nabij het centrum van Dongen; - 10 zonnepanelen; - Authentieke elementen zoals houten luiken en prachtig opgemetselde voorgevel; - Diepe, sfeervol aangelegde tuin met veel privacy; - Ideale ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen; Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en PV-installatie) en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen in houten kozijnen met HR-beglazing zorgen voor een fijne lichtinval. Hier vind je ook de houtkachel, centraal gepositioneerd in een authentieke schouw – een echte blikvanger. De airco-unit zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt, deze vloer zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte middels vloerluik. In de keuken liggen plavuizentegels welke perfect matchen met de sfeer in de woning. Een tweede hal leidt naar de achterzijde van de woning, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, een uitstortgootsteen, de CV-opstelling (Nefit, 2016), een tweede toilet én de badkamer. Middels deze tweede hal is tevens de achtertuin te bereiken. De badkamer is functioneel en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld. Eerste verdieping Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel en strak afgewerkte wanden. De twee achtergelegen kamers zijn speels ingedeeld, waarbij de achterste kamer doorloopt naar een extra hobby- of bergruimte. Ook deze kamers beschikken over een eigen wastafel en zijn voorzien van houtenkozijnen en dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een harmonicatrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich volop ruimte voor opslag. Tuin De tuin is werkelijk een oase van groen. Met een speelse hoogtewerking tussen het voorste en achterste deel is er een knusse sfeer ontstaan. Sierbestrating, plantenborders, een eigen moestuintje, gazon en een vijver zorgen voor een levendige, groene buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waar je kunt genieten van zon of schaduw. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenenberging, voorzien van elektra, verwarming en daglichttoetreding via een raamkozijn – perfect voor hobby of opslag. Duurzaamheid: - 10 zonnepanelen; - Spouwmuren na-geïsoleerd; - Voorzien van grotendeel dubbele beglazing, deels HR-beglazing; - CV-ketel (Nefit, 2016); - Energielabel D. Een uniek huis op een prachtige plek, klaar voor een volgende bewoner met liefde voor karakter en sfeer. Kom je kijken? Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.