Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 9

5104EA Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Sint Josephstraat 9 Dongen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Josephstraat 9 - Wonen in landelijke stijl met alle gemakken van het centrum nabij! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woonboerderij, gelegen op een unieke locatie vlakbij het centrum van Dongen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven en de voorzieningen van het centrum op korte afstand. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage, een woonruimte vol oude elementen en een schitterende badkamer uit 2020 is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woonboerderij met karakteristieke uitstraling; - Maar liefst 200 m² aan woonoppervlakte; - Sfeervolle woonkamer met authentieke balken en houten vloer; - Royale landelijke keuken met vloerverwarming en ruim zitgedeelte; - Drie slaapkamers, waarvan één en-suite met inloopkasten; - Luxe badkamer (2020) met duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Inpandige garage met dubbele deuren; - Ruime tuin met veranda, gazon en meerdere terrassen; Indeling Begane grond De authentieke uitstraling van deze woonboerderij valt direct op bij aankomst. De houten gevelpanelen en de sfeervolle voordeur geven de woning een warm en karakteristiek uiterlijk. Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en omvormer van de zonnepanelen), het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt direct de sfeer van vroeger uit. De originele houten vloer, de zichtbare balkenlagen en de oude haardplaats zorgen voor een gezellige landelijke ambiance. Een doorgang met boog leidt naar de ruime keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag kookt. Uitgerust met 6-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De afwerking hier is volledig in stijl met boeren plavuizenvloer mét vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruim zitgedeelte, ideaal voor lange diners. De keuken is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de achtertuin, de schuur en de inpandige garage. Inpandige garage Achteraan de woning bevindt zich de royale garage, toegankelijk via een loopdeur en dubbele deuren, waardoor een auto gemakkelijk binnen kan worden geplaatst. De ruimte is voorzien van diverse elektrapunten en een wateraansluiting, ideaal voor opslag of klusruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel (Intergas, 2021) Eerste verdieping De trap in de overloop begeleidt naar de eerste verdieping. Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De originele houten vloeren en zichtbare spanten geven de kamers een authentieke uitstraling. Slaapkamer 1 & 2: Voorzien van houten vloeren en mooi zichtbare balken. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel. Badkamer (2020): Een ware eyecatcher! Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, duo-ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Master bedroom met en-suite inloopkasten: Achter de badkamer ligt de en-suite master bedroom, bereikbaar via een stijlvolle doorgang met inloopkasten aan weerszijden. Deze slaapkamer ademt luxe en rust uit en beschikt over een airco-installatie. Buitenruimte De tuin is zowel via de keuken als de garage te betreden en is werkelijk een verlengstuk van de woonboerderij. De sfeervolle veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gazon, de volwassen beplanting en de diverse terrasjes uitnodigen om te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid - 16 Zonnepanelen, 2023 (eigendom); - Woning is voorzien van gevel- en dakisolatie; - HR-combiketel, Intergas 2021; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Airco installatie in de keuken en hoofdslaapkamer; - Energielabel B. Een uniek stukje landelijk wonen vlakbij het centrum! Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met hedendaags comfort, een royale tuin en volop ruimte? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze prachtige woning ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
1011 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.