Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Stobbenveen 4

5102GB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Stobbenveen 4 Dongen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge woonwijk “De Beljaart” gelegen goed onderhouden tussenwoning met een tuin-gerichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tuin is gelegen op het Noord - Westen waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire woonwijk 'De Beljaart'; - Energielabel A; - Per direct beschikbaar; - De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming/koelen; - Drie royale slaapkamers; - Perceel van ca. 109m², dit dient nog ingemeten te worden door het kadaster; - Op steenworp afstand gelegen van de ecologische verbindingszone en natuurspeeltuin "Beljaart Buiten"; Duurzaamheid De gehele woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een energiezuinig warmte- en koelsysteem. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met een zeer goede isolatie, een hoog wooncomfort geeft. In de winter een zeer aangename en gelijkmatige verwarming en in de zomer kun je de woning koelen. INDELING Begane grond Entree Hal met daarin de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een vinyl vloerafwerking zoals op de gehele begane grond. Het toilet is voorzien van een staand closet, gedeeltelijk betegelde wanden en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de entree bereik je de woonkamer. Woonkamer Royale tuin gerichte woonkamer van ca. 26m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van enorm veel lichtinval. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, terwijl er onder de trap een praktische provisiekast aanwezig is. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met zicht op de straat. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenmeubel in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken is een nis aanwezig voor het plaatsen van een koelkast en vriezer. Tuin Op het noord westen georiënteerde achtertuin van ca. 7.82m diep. De tuin is grotendeels voorzien van een royaal terras en een border met vaste beplanting. In deze achtertuin geniet je van enorm veel privacy. Daarnaast heeft de achtertuin de beschikking over een berging en achterom. Berging Houten vrijstaande berging van ca. 9m² voorzien van elektra. 1e verdieping De royale overloop met daarop een op maat gemaakte kastenmeubel geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Door middel van de vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.70m x 2.91m voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing en een vinyl vloerafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime tweede slaapkamer van ca. 3.28m x 2.90m voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing en een vinyl vloerafwerking. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie en een elektrische badkamerkachel. 2e verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. Slaapkamer 3 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 4.33m x 3.64m voorzien van vinyl vloerafwerking, velux dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Extra afspraken: - De woning dient te passeren bij de projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen; - Het perceel dient nog ingemeten te worden, de kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van koper; - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De opdrachtgever werkt met aanvullende artikelen in het koopcontract, deze kunt u terug vinden in het move account.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.