Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

van Speykstraat 21

5102VL Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

van Speykstraat 21 Dongen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin op het zuiden en drie ruime slaapkamers Deze praktische en ruim opgezette hoekwoning beschikt o.a. over twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde (met mogelijkheid tot plaatsing van een carport), een zonnige achtertuin op het zuiden, een bijkeuken, berging en 3 slaapkamers. De woning ligt in de wijk West II. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het groene karakter. Er zijn verschillende parken, speelplekken en groenstroken. De wijk heeft een goede verbinding met het centrum van Dongen (ca. 5 fietsminuten) en je bent ook snel de wijk uit richting de omliggende steden waaronder Breda, Oosterhout en Tilburg. Er is een bushalte aanwezig op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met betegelde vloer en meterkast (8 groepen), verdiepte kelderkast en betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woongedeelte met royale L-vormige woonkamer (34 m²) met spachtelputz wandafwerking, eiken houten vloer en een open haard. De woonkamer biedt ruim plaats aan een zithoek en grote eettafel bijvoorbeeld. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, deze biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en is voorzien van eiken houten vloer en een inbouwkeuken met elektrische oven, vernieuwde kookplaat (2024), afzuigkap en dubbele spoelbak. De kozijnen ter plaatse van de keuken zijn recent volledig vernieuwd. Bijkeuken (2,22 x 2,65 m): gedeeltelijk betegeld, met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. Tuin: verzorgd aangelegd op het zuiden, met terras, gazon, borders en een poort naar de achterom. Berging (3,25 x 2,22 m): gemetseld, voorzien van elektra en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2019). Eerste verdieping Grote overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, radiator en elektrische ventilatie. Slaapkamer 1 (3,06 x 3,02 m): achterzijde, kunststof kozijnen, structuurverf en verlaagd plafond. Slaapkamer 2 (3,63 x 4,04 m): achterzijde, kunststof kozijn, structuurverf en verlaagd plafond. Slaapkamer 3 (3,63 x 2,51 m): voorzijde, kunststof kozijn, structuurverf en zacht board plafond. Algemene kenmerken - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiep systeem. De kozijnen ter plaatse van de keuken zijn recent volledig vernieuwd en beschikken dan ook over HR++ glas. - er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (huurcontract is over te nemen) - het dak is gedeeltelijk geïsoleerd - de woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's - aanvaarding in overleg - de cv-combiketel uit 2019 heeft recent in oktober 2025 een onderhoudsbeurt gehad Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.