Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Wilhelminastraat 90

5104GD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Wilhelminastraat 90 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Dongen. Deze unieke woning is voorzien van een riante woonkamer, 4 slaapkamers, dubbele oprit, ruime garage met hobbyruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Bijzonderheden - Zeer royaal met een woonoppervlakte van circa 176 m2; - living van 60 m2 en moderne keuken, hoogwaardig afgewerkt; - Goed onderhouden en gemoderniseerde woonhuis met volop mogelijkheden voor wonen en werken; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Grote garage met hobbyruimte en bijkeuken; - Label A, voorzien van 12 zonnepanelen uit 2024; - Diverse airco units voor optimaal comfort; - De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie. Aanvaarding In onderling overleg, bij voorkeur december 2025. Ligging Op korte afstand van de woning ligt het centrum van Dongen, met winkels en supermarkten. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree Bij binnenkomst via de entree vindt u een fraaie hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een volledig betegeld toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Daarnaast treft u hier de meterkast aan, uitgerust met 11 geautomatiseerde groepen inclusief krachtstroom en aardlekschakelaars. De hal en living is afgewerkt met een praktische hoogwaardige pvc vloer in houtlook in visgraad motief. Woonkamer De sfeervol afgewerkte woonkamer, met een royale oppervlakte van maar liefst 60 m², vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde is de ruimte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin met een overdekt terras — een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de rondom geplaatste raampartijen baadt de woonkamer in een zee van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de aangename en open sfeer. Aan de voorzijde is een stijlvolle extra ruimte gecreëerd, subtiel afgescheiden met moderne stalen en suite deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of rustige leeshoek. De afwerking is van hoog niveau: de wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots die zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de smaakvolle keuken, die een prettig uitzicht biedt op de achtertuin. Deze praktische en stijlvolle hoekkeuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd met eikenhouten fronten en een werkblad van composiet in een hardsteenlook — een combinatie die zowel warmte als luxe uitstraalt. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over een ingebouwde vaatwasser, een ruime Amerikaanse koelkast met aparte vriezer, een strakke afzuigunit en als eyecatcher: een luxe "Stoves" fornuis met vijfpits gaskookplaat en een royale oven, ideaal voor de kookliefhebber. De vloer is afgewerkt met duurzame tegels, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook perfect past bij de stijlvolle en functionele uitstraling van deze klassiek moderne keuken. Een plek waar koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, extra gootsteen en de gasgestookte combiketel van Nefit, HR uit 2015. Van hieruit is de rechter oprit bereikbaar. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, meet bijna 200 m² en biedt volop privacy en rust. Deze royale buitenruimte is ingericht met een groen gazon, meerdere zon- en schaduwterrassen en borders met gevarieerde beplanting. Via de afsluitbare poort aan de rechterzijde heeft u directe toegang vanaf de straat. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, dat deels is overkapt met glas, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud aanzienlijk vergemakkelijkt. Bergingen en overkappingen Achter in de tuin vindt u maar liefst twee royale bergingen. - Linksachter is een ruime houten berging met aangrenzende overkapping — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. - Rechtsachter staat een robuust gebouwde houten berging met eveneens een overkapping, voorzien van veel bergruimte en grenzend aan een groot terras. Een perfecte plek voor een loungeset of zomerse eettafel. Daarnaast bevindt zich links achter de garage nog een extra lounge-overkapping, waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Parkeren Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er vóór de garage een oprit die plaats biedt aan een extra auto. Zo bent u altijd verzekerd van voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Garage/ hobby Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime, multifunctionele garage, opgedeeld in een stallingsruimte voor de auto en een separate hobbyruimte. Deze garage is degelijk gebouwd in spouwmuurconstructie en voorzien van wateraansluiting, verwarming en elektra — ideaal voor zowel praktisch gebruik als creatieve of technische activiteiten. Het garagegedeelte beschikt over een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke toegang. Centraal in de garage bevindt zich een volledig geïsoleerde hobbykamer, die eveneens is uitgerust met verwarming en elektra. Deze ruimte is momenteel in gebruik als geluidsstudio, maar biedt volop mogelijkheden voor andere doeleinden zoals thuiswerken, klussen of een atelier. Aan de achterzijde is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Deze toegang is voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. In deze extra werkruimte of berging bevindt zich bovendien een praktische uitstortgootsteen en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier royaal bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is met zorg afgewerkt en voorzien van recent vernieuwde vloerbedekking, evenals strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmant inpandig balkon, dat vanuit een van de slaapkamers toegankelijk is. Slaapkamer 1 – Ouderslaapkamer De ruime ouderslaapkamer meet circa 4.34 m x 4.41 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze comfortabele kamer is voorzien van een airco-unit en een rolluik, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat en optimale verduistering. De afwerking bestaat uit glad stucwerk op zowel de wanden als het plafond, wat bijdraagt aan een rustige, moderne uitstraling. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, gelegen aan de rechterachterzijde, heeft een royale afmeting van circa 3.45 m x 4.82 m. Ook hier vindt u een airco-unit en een rolluik, ideaal voor comfort en privacy. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3, gelegen in het midden aan de linkerzijde van de woning, meet circa 4.65 m x 2.60 m. Net als de overige kamers is deze voorzien van een airco-unit en rolluik. De glad gestucte wanden geven de kamer een verzorgde en lichte uitstraling. Slaapkamer 4 Deze kamer van circa 3.80 m x 2.30 m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het inpandig balkon — een bijzonder pluspunt dat extra licht en buitenruimte creëert. De kamer beschikt over dubbele beglazing en een rolluik. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een lichte structuur en warme uitstraling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en functioneel, al is de inrichting enigszins gedateerd. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine, een kunststof duo ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een wandradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en zorgt samen met de lichtgrijze tegelvloer en lichte wandbetegeling voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een praktische ruimte die desgewenst eenvoudig te moderniseren is.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.