Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Acacialaan 29

3941JP Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Acacialaan 29 Doorn
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Doorn – met ruimte, rust en sfeer Wonen in het centrum én genieten van rust? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’10 biedt precies dat. Op loopafstand van winkels en bossen, met een royale, groene achtertuin die voelt als een oase van rust. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Na een grondige verbouwing beschikt het huis over een moderne leefkeuken met uitzicht op de besloten tuin, een sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails én vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bijgebouwen in de tuin, beide voorzien van water, elektra en verwarming; ideaal voor praktijk, werkruimte of gasten. Locatie: De ligging is perfect: in de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn biedt supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Voor natuurliefhebbers liggen de Kaapse Bossen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Met de A12 op vijf minuten en het station Driebergen-Zeist op fietsafstand zijn Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken met wasruimte en de trap naar boven. Het hart van het huis is de royale woonkeuken met kookeiland, eetbar, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de glazen pui is er volop licht en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, sfeervol door de erkers met glas-in-lood en veel daglicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte overloop. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een vide – een speelse extra slaapplek. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een walk-in-closet effect dankzij de kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche voor twee. Bijgebouwen: Praktijkruimte: In de tuin staat een ruim, verwarmd bijgebouw dat nu dienstdoet als praktijkruimte. Met een eigen entree, toilet, keukenblok en openslaande deuren naar de tuin, maar ook geschikt als gastenverblijf of atelier. Berging: Verderop in de tuin staat een tweede, royaal bijgebouw. Dit bestaat uit twee gedeeltes: een ruimte met keukenblok, wc en vliering die als logeerplek kan dienen, en een deel dat in gebruik is als schuur/werkplaats. De tuin: De voortuin is groen en geeft privacy, met ruimte om twee auto’s op de oprit te parkeren. Via de zijkant loop je naar de diepe achtertuin: beschut, sfeervol en met meerdere terrassen, een vijver, tuinkas en overdekte fietsenstalling. Hier geniet je in alle rust van zon en groen. In het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² (waarvan 120 m² woonhuis en 30 m² praktijkruimte) * Perceelgrootte 640 m² * Twee multifunctionele bijgebouwen, beide voorzien van verwarming en elektra * Zeer royale en besloten achtertuin * Moderne woonkeuken met houtkachel en veel licht * Sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s * Centrum en bossen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.