Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Boswijklaan 5

3941ZM Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Boswijklaan 5 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in stijl – royale villa met schitterende tuin in bosrijke omgeving Utrechtse Heuvelrug. Aan een lommerrijke, doodlopende weg, in de bosrijke omgeving en woonwijk van buurtschap Boswijk, verscholen tussen het groen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en royale OPRIT voor meerdere auto's. Deze charmante woning biedt u een uitzonderlijke woonbeleving met een riante leefruimte op de begane grond, vier comfortabele slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een schitterend aangelegde tuin rondom. Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en camera, wat bijdraagt aan zowel veiligheid als privacy. Hier woont u met allure, midden in de natuur én met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: een oase van rust en ruimte De fraai ontworpen, zonnige tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het binnenleven. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Het perceel van maar liefst 857 m² is ingericht met een ruim gazon met sproei-installatie, een vijver met zuiveringsinstallatie, diverse terrassen – waaronder een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten – en een vrijstaand houten tuinhuis. Dankzij de grondwaterpomp blijft alles eenvoudig en duurzaam te onderhouden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een elektrisch hek. Garage: multifunctioneel en royaal van opzet De inpandige garage van circa 50 m² is meer dan een parkeerplek. Met krachtstroom, dubbele parkeerplaats en cv-opstelling biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en directe toegang vanuit de hal is de garage bovendien ideaal geschikt te maken voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen) of voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Ligging: wonen op de Utrechtse Heuvelrug De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 15 minuten fietsen en is ook eenvoudig bereikbaar met de bus, waarvan de halte op loopafstand ligt. Indeling: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Begane grond: Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer biedt meerdere zitgedeeltes, waaronder een gezellige tv-hoek met een houtkachel met glazendeur, een royale eethoek en een fraai zitgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is er de hele dag door een prachtige lichtinval. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De semi-open, luxe keuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Dankzij het royale kookeiland en de praktische opbergmogelijkheden – met veel kastruimte en een slimme indeling – is het een prettige plek om te koken, met direct zicht op de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte ruimte is ideaal als werkkamer, speelruimte of atelier – een flexibele toevoeging aan het woonprogramma die zich aanpast aan uw wensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal/bijkeuken met een separate wasruimte en een extra doorgang naar de tuin. Dit praktische deel van de woning combineert functionaliteit en wooncomfort zonder in te leveren op stijl en rust. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Aan de linkerzijde van de woning liggen drie goed bemeten kamers. De luxe afgewerkte badkamer vormt een stijlvolle verbinding tussen deze kamers en de royaal bemeten masterbedroom van circa 50 m². Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een inloopkast. De masterbedroom is voorzien van twee Velux-dakramen met elektrische zonneschermen. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg of een privéverblijf voor oudere kinderen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en veel opbergruimte. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping: De zeer royale bergzolder is door middel van een vlizotrap bereikbaar, deze is geheel beloopbaar! Ideaal voor het opbergen van de spullen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1971. • Woonoppervlakte circa 261 m². • Inhoud circa 1.221 m³. • Vrijstaande berging circa 12 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, dubbele beglazing HR++, vloerisolatie in de serre. • Energielabel: C • 40 zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron/heteluchtoven, stoomoven, inbouw koffie apparaat, koelkast en vriezer, vaatwasser en grote inductie kookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 3231, 8124 en 8634, tezamen groot 857 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
857 m²
Inhoud
1221 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.