Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Gezichtslaan 4

3941JE Doorn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wels Makelaardij

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gezichtslaan 4 Doorn
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een prachtige plek aan de Gezichtslaan Aan een van de mooiste lanen van Doorn staat dit halfvrijstaande herenhuis. Gebouwd in 1925, vol sfeer en originele details, met een verrassend ruime indeling, een vrijstaande garage met overkapping en een fijne tuin met veel privacy. En dat alles op loopafstand van het centrum, scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De Gezichtslaan is van oorsprong namelijk de toegangslaan naar Huis Doorn. De naam "Gezichtslaan" komt oorspronkelijk van het feit dat vanuit de laan prachtig zicht was op Huis Doorn. Ligging: Op een zeer centrale locatie gelegen aan een van de populairste lanen van Doorn. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich een basisschool en een kinderopvanglocatie. Op nog geen 5 minuten fietsen is middelbare school Het Revius Lyceum te vinden. Vanuit de woning loop je ook zo naar het gezellige centrum van Doorn, waar je meerdere leuke terrassen, restaurants, winkeltjes en supermarkten vindt. Ook loop je vanuit de woning zo het IJskelderbos in. Als buitenliefhebber kom je sowieso goed aan je trekken met de vele kilometers wandel,- en fietspaden, maar ook MTB tracks die de omgeving rijk is. Vanuit de woning fiets je in ongeveer 15 minuten naar NS-Station Driebergen-Zeist of loop je in nog geen 5 minuten naar de om de hoek gelegen bushalte. Binnenkomst: De voordeur brengt je in een ruime hal met originele granito vloer en een sfeervol trappenhuis, waar de boekenkast tot aan het plafond van de eerste verdieping reikt. Mooie details die meteen iets vertellen over de stijl en sfeer van de rest van het huis. Begane grond: In 2017 is de gehele benedenverdieping vernieuwd, inclusief de vloer, keuken, het trappenhuis en een nieuwe haard. De woonkamer en suite is royaal, met hoge plafonds, veel licht, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door licht en zonnig. De eiken visgraatvloer maakt het geheel af. De Siematic keuken, eveneens uit 2017, is voorzien van een granieten werkblad, kookeiland en veel kastruimte. De apparatuur bestaat uit een Bora kookplaat met externe afzuiging, twee Siemens-ovens (waaronder een stoomoven) en een Quooker. Vanuit de keuken kijk je uit op de charmante tuin en stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar twee balkons: één bij de erker en één bij de serre. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één met vaste kast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In 2019 zijn alle vloeren op deze verdieping vervangen door eiken planken, waardoor ze mooi aansluiten bij de vloer op de begane grond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ruim, licht en veelzijdig. Er is een slaapkamer, een werkkamer en een grote overloop die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Verder is er een apart toilet, een douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor gasten of een tienerverdieping. Extra ruimte: Onder de keuken ligt een kelder, handig voor voorraad of extra opslag. Boven de tweede verdieping is een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je ook de cv-installatie. Buiten: De tuin ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende plek om te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met ruime bergzolder, plus een overkapping. Goed om te weten: * 162 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden beschikbaar. * Perceel van 300 m2. * Bekijk voor meer informatie ook de woningvideo. * Vrijstaande garage met bergvliering. * Ontzettend veel charmante details. * Je loopt zo het bos in. * 2 badkamers. * Prachtige hoge plafonds. * Energielabel D. * Bouwkundig rapport beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC42 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.