Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 28

3941DN Doorn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.348

Fotogalerij

Julianaweg 28 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervolle TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne groene zonnige achtertuin met meerdere terrassen, veel privacy, oprit voor meerdere auto’s en een houten berging. De staat van onderhoud is goed en verzorgd. De Julianaweg is een verkeersluwe mooie laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Kelder: Te bereiken via een vaste trap vanuit de hal. Deze ruime lichte kelder heeft veel lichtinval door de twee grote glazen koekoeken aan de achterkant en twee kleinen aan de zijkant. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer met een afgescheiden wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid om deze ruimte te transformeren naar een slaapkamer met een badkamer. Begane Grond: Entree, hal met trap opgang naar de verdieping, meter/berg kast, toiletruimte en toegang tot de kelder onder de trapopgang,. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer met kolenkachel aan de voorzijde van de woning en de opstelling van de eettafel. De woning is over de volle breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is de open keuken gesitueerd en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze open lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fraai kookeiland met een grote kastenwand en luxe inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar twee slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en airconditioning; - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - een ruime badkamer met velux-dakraam, ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Zolder: De open zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruime zolder met drie dakkapellen biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Tevens is er een geïntegreerde airconditioning in een dakkapel aanwezig en de opstelling voor de centrale verwarming. Tuin: Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is de houten berging gelegen en een laadpaal voor de elektrische auto. De ruime groene, beschutte zonnige achtertuin gelegen op het westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 152 m2, externe bergruimte 8 m2, inhoud: 499 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 8083 en 8115, perceel groot: 340 m2; - Zon ligging: westen; - Van 2016-2018 is de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en over volle breedte uitgebouwd en de lichte kelder met glazen koekoeken gerealiseerd; - De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin waar de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur is gesitueerd;. - Energielabel C, geldig tot 13-05-2035; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch HR-107 / bouwjaar 2005), kolenkachel, radiatoren; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - Parkeermogelijkheid voor meerder auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan; - Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit; - De woning biedt veel privacy; - Twee onder één kap woning op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Bosch HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.